Re: [閒聊] 現在買房很難賺對吧
※ 引述《LimYoHwan (gosu mage)》之銘言：
: 想請教各位房產大神一個邏輯上的問題：
: 目前的豪宅線（例如台中 4000 萬）是不是等於直接給房地產設了一個硬性天花板？
: 我的觀察是，房子一旦漲到接近這條線，因為限貸令導致貸款只剩 3 成，能接手的人門
: 檻瞬間暴增，導致流動性直接斷層，有價無市。
: 反觀股票（例如台積電），股價從 1000 漲到 1800 甚至更高，都不會有漲多了就限制融
: 資成數和期貨開槓的問題，流動性依然充沛，台積電可沒有天花板。
: 在這種房產有天花板、股票無上限的機制下，資金效率是不是明顯倒向股市？大家怎麼看
: 這個流動性死穴？
其實房地產個人操作有規模限制, 這一點應該算常識, 版上也常常講啊
問題是有多少人會打到這個限制？
房地產的規模限制, 其實不是甚麼豪宅線, 而是一個人能顧的單位就是有限
如果只看豪宅線的話, 你不要買住宅就沒有豪宅線啊, 很多人就是玩商辦
以前多戶貸款沒有管這麼多時候, 也可以分散多間買
現在要買多間, 也不是不行, 只是就得繞個圈子買
至於管理的規模限制這部分, 我估計個人管理住宅的上限大概是20-50間
超過大概就要請人或成立公司
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在都市裡, 這是許多人的共同經驗, 住在隔壁的鄰居是誰, 什麼時候
搬來, 什麼時候搬走, 新鄰居又是誰, 從來沒搞清楚過。
但也許, 這個鄰居, 就是命中註定和你相愛的人, 你們不停的錯過,
只是因為你們其中一個總是向左走, 而另一個, 總是向右走。
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