Re: [新聞] 打破1.5倍天花板!容積獎勵將「不設限」都更紅利助攻青年成家
看板home-sale (房屋交易)作者Jadechen (Jade)時間6月前 (2026/03/01 13:56)推噓9(10推 1噓 187→)留言198則, 15人參與討論串2/12 (看更多)
只要沒有下修同意門檻，公權力不介入 容積給再高也沒用，永遠有我家最貴的人。 市
容景觀只會更差，就像洛書跟品嘉總經理說過，實在無法理解台灣人的觀念，你家住了50
年以上，為何你會要求別人要免費幫你改建，還要至少一坪換一坪
※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言：
: 打破1.5倍天花板！容積獎勵將「不設限」 都更紅利助攻青年成家
: 自由時報
: 2026/03/01 10:45文/記者張瀞勻
: 在高房價與少子化雙重壓力下，政府近期釋出都市更新新方向，行政院長卓榮泰於最新
施
: 政報告中指出，未來將加速推動以住戶為主體的都市更新，並放寬容積獎勵1.5倍的上
限
: ，翻轉過去逐項條件疊加的計算方式，若開發案願意捐贈社會住宅、青年宅或婚育宅，
容
: 積獎勵可加碼50%，讓都市更新所創造的開發利益，優先導入青年與育兒族群的居住支
持
: ，換言之，容積並非無條件給予，而是必須與青年住宅與婚育住宅供給機制相互連動。
: 國土署表示，容積屬於都市計畫所賦予的發展權，具有公共性，未來若在現行1.5倍基
礎
: 上再予放寬，其前提是必須提供實質社會住宅與婚育住宅，使新增量體回應國家住宅政
策
: 需求，而非單純擴大建築規模，中央住都中心及各縣市政府目前已透過都市更新取得將
近
: 4000戶社會住宅，顯示都更回饋機制已逐步成形。
: 此次政策主軸之一，在於鎖定真首購與年輕家庭，未來可規劃青年優惠宅與婚育宅，強
調
: 以實際居住需求為核心，透過明確資格條件與轉售機制設計，避免住宅淪為投資炒作工
具
: ，使政策資源真正落在初入市場的家庭手中，透過在市場住宅與社會住宅之間建立一種
優
: 惠住宅選項，讓新婚與育兒家庭在高房價環境下，多一條可租、可購且相對可負擔的居
住
: 路徑。
: 以近期甫上路的婚育宅制度為例，只要為結婚登記2年內的新婚家庭，租金補貼可直接
加
: 碼50%；每多生1胎再加碼補貼50%，加碼次數無上限，但補貼總額不得超過實際租約金
額
: ，在申請資格方面，婚育族群每人每月平均所得標準由最低生活費3倍放寬至3.5倍，擴
大
: 適用範圍，藉此營造婚育友善環境，降低成家初期的居住壓力。
: 未來若容積獎勵1.5倍放寬措施正式上路，青年與婚育住宅將可透過都更回饋機制同步
增
: 加供給量，使都市更新不僅改善老舊建物與居住安全，也成為支持真首購與育兒家庭的
重
: 要政策工具，在資格設定與回饋比例明確之下，新增容積與住宅供給之間的連動機制，
將
: 成為後續推動與市場觀察的關鍵。
: https://estate.ltn.com.tw/article/27052
: 這樣有法源依據嗎？
: 容積獎勵後有沒有可能超過800%?
: 不會有圖利的問題嗎？？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.91.43 (臺灣)
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