PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [新聞] 打破1.5倍天花板!容積獎勵將「不設限」都更紅利助攻青年成家

看板home-sale (房屋交易)作者 (要宅的這麼神是有難度的)時間2小時前 (2026/03/02 01:33), 2小時前編輯推噓5(5推 0噓 6→)
留言11則, 6人參與, 1小時前最新討論串10/10 (看更多)
家裡一共3間北市老公寓在談都更 2間4層 1間5層 四層的 有一間有店面問題 看起來無解 有一部分店面屋主願意新店面換 有一部分不願意 問題就前文IB大那篇 現在的店面是有騎樓的 都更後店面沒有騎樓價值下降 法規上也不會對這塊提出補償 但現況事實上就是店面擁有者因為騎樓而得利 你要人家把嘴巴裡的吐出來就是很難 另外一邊沒店面的4層 看起來10年內有機會 5層也是遙遙無期 我自己有不只一個住處 所以我都是跟承辦人說 我無條件同意 統計的時候你直接算我同意 要同意書LINE敲我一下我馬上可以給你 那些整天扯皮的都更大會我都已經懶得去 因為萬年問題都一樣 房子會變小 五層那邊甚至房間數會減少 原有住戶住不回去 這個是最最核心的問題 這些人幾乎堅決不同意 老人家不想搬家不想折騰的也有 但沒有住不回去的問題大 有人總說 都更後價值上升 你可以賣掉再去買附近的老公寓 說這話的人將心比心 你願意? 市價兩千萬的房子 都更後大概3500萬 賣掉後扣稅再去附近買一間 扣掉搬家裝潢成本還剩下多少? 折騰了一大圈可能賺沒幾百萬然後住回老公寓??? 這種玩法就是不會有多少人願意 說屋主貪心那也不盡然 不願意的人訴求幾乎都是要求跟原本一樣大 也就是室內一坪換一坪 至於說補錢 都住老公寓了 能拿出幾百萬甚至上千萬來補差價? 說真的這問題存在已久 我老家這邊第一次來談都更到現在已經20年 問題永遠都一樣 不能總是把問題丟給原地主 不同意就是貪心 用這種情勒的方式毫無意義 永遠就是爛在那邊不會有進度 現階段都更真的欠缺整合計畫 弄的東一塊西一塊 市容不但變得更醜更奇怪 也增加以後整合的困難 附近有一條巷弄內的談成也拆了 https://ibb.co/svq6wBKt 一條巷子中間的部分拆掉 真的十分之醜 比原本更醜 這棟蓋好後 整區看起來更亂以後也更不可能整合 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.61.79 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1772386436.A.1F9.html ※ 編輯: Ensidia (1.162.61.79 臺灣), 03/02/2026 01:37:22
推
03/02 01:37, 2小時前 , 1F
總之就是貪。無解。
03/02 01:37, 1F
→
03/02 01:39, 2小時前 , 2F
如果你的解讀是這樣 那就是囉 但情勒不能解決問題
03/02 01:39, 2F
推
03/02 01:46, 2小時前 , 3F
像一樓那樣
03/02 01:46, 3F
→
03/02 01:46, 2小時前 , 4F
出一張嘴說別人‘’貪‘’是最容易的
03/02 01:46, 4F
→
03/02 01:46, 2小時前 , 5F
這本來就是該用容積解決的事
03/02 01:46, 5F
推
03/02 01:46, 2小時前 , 6F
情勒？我又沒好處。我是旁觀者清。
03/02 01:46, 6F
推
03/02 02:04, 1小時前 , 7F
蠢的人說話不會在意是否有好處
03/02 02:04, 7F
→
03/02 02:25, 1小時前 , 8F
搬家20萬以內的事吧？老公寓裝潢500萬就很頂了，這樣3500
03/02 02:25, 8F
→
03/02 02:25, 1小時前 , 9F
萬賣掉價差不夠補嗎？
03/02 02:25, 9F
→
03/02 02:28, 1小時前 , 10F
但有人不願意為了新、安全的住所付出代價也很正常
03/02 02:28, 10F
推
03/02 02:59, 1小時前 , 11F
的確要求相同坪數也是一種居住正義　角度不同而已
03/02 02:59, 11F
‣ 更多 Ensidia 的文章
文章代碼(AID): #1ff7Y47v (home-sale)
討論串 (同標題文章)
完整討論串 (本文為第 10 之 10 篇)：
排序： 最新先 | 最舊先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共10篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 Ensidia 的文章
文章代碼(AID): #1ff7Y47v (home-sale)