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Re: [心得] 資本主義的世界

看板home-sale (房屋交易)作者 (Sam)時間4年前 (2020/10/07 10:46), 編輯推噓30(30推 0噓 74→)
留言104則, 22人參與, 4年前最新討論串5/20 (看更多)
現代資本主義主要是有兩大基石，1.分工合作 2.信用 ceca講得大致上沒錯，但他實在是太貶低實業重要性 簡單來說，我們可以不要有借貸金融信用制度 光靠分工合作，大家還是可以生活，只是會倒退300年 回到中古時代，大家還是可以靠分工有基本生活 但只有信用，就算10元變成100元，沒人開工廠，根本沒用 你會回到石器時代，大家只能種田捕魚 假設我們有一個小村100人，大家總資產100萬，每年收益10% 所以每個人平均每年收益約1000元，今天有人有想法需要10萬來開工廠 結果市場上錢不夠，他也借不到，就算借到1萬，借錢成本很高 金融制度就是把100萬，靠銀行靠信用靠不動產，變成2000萬， 這1900萬是用金融制度或不動產借出來的，讓有能力的人用低成本借到錢 2000萬收益8%就是160萬，挖，平均每個人收益是1.6萬 是的靠金融靠不動產靠銀行把100萬變成2000萬很屌， 但這目的是為了實業，讓資源不夠有能力的人可以容易借到錢 最終還是要靠在工廠上班的人把產品做出來 那說到賺差價這些投機客? 他們貢獻是甚麼? 如果你從分工，開工廠的人角度來看 這些人的確對社會沒甚麼貢獻，當然他會嗆你他繳稅很多來安慰自己 他們的貢獻在於為市場提供流動性，降低你的交易成本 這些賺差價的投資客，力量很分散很小拉，其實沒辦法影響市場 可是就是有這些人，會讓你的交易資訊更透明化，交易成本變低 說投資客把房價抬高實在是太抬舉他們了，不然你怎不去拉屏東? 把屏東從10萬拉到30萬的報酬率遠遠比要把台北60拉到70還高很多耶? 這些投資客賺差價，算是必要之惡拉 只是如果有大比例的人是做這個，那這個社會還是會發生危機 畢竟真正重要的實業，需要80~85%的人去做，公部門10%，投資客3~6% -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.38.54.29 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1602038800.A.7D8.html
推
10/07 11:10, 4年前 , 1F
對社會沒產值是事實，但說沒炒高房價這說謊了，人家自己
10/07 11:10, 1F
→
10/07 11:10, 4年前 , 2F
都承認炒高房價是它們的天職了
10/07 11:10, 2F
推
10/07 11:11, 4年前 , 3F
整天批評對社會沒產值的 不知道會不會看看自己有多大貢獻XD
10/07 11:11, 3F
推
10/07 11:16, 4年前 , 4F
錯了 炒房比較重要 炒房應該佔80-85% 公部門10% 實業3-6%才
10/07 11:16, 4F
→
10/07 11:16, 4年前 , 5F
對
10/07 11:16, 5F
推
10/07 11:18, 4年前 , 6F
吹牛人人都會，拿不出100億買房很敢說能炒高房價
10/07 11:18, 6F
推
10/07 11:21, 4年前 , 7F
對社會沒產值的人可多了，建議一律發配山區離島開墾
10/07 11:21, 7F
→
10/07 11:21, 4年前 , 8F
，或是充軍之類的。
10/07 11:21, 8F
→
10/07 11:21, 4年前 , 9F
高房價是金融市場平衡後的結果，個人很難改變
10/07 11:21, 9F
→
10/07 11:22, 4年前 , 10F
要玩大家來玩，看是無產低端多還是炒房仔多。
10/07 11:22, 10F
→
10/07 11:23, 4年前 , 11F
建商幾十幾百億買一塊地也只能炒高一塊地的價格九牛一毛
10/07 11:23, 11F
推
10/07 11:23, 4年前 , 12F
這個版拿的出一百億的不知道有沒有三個 嘻嘻
10/07 11:23, 12F
推
10/07 11:31, 4年前 , 13F
我們台商最強的是實業跟房地產一起賺 本業強 拿去買地蓋廠
10/07 11:31, 13F
→
10/07 11:31, 4年前 , 14F
房擴產 繁榮了當地 地價也跟著上漲 所以你看到真正有錢的
10/07 11:31, 14F
→
10/07 11:31, 4年前 , 15F
不是他們投資客 而是我們這種做製造的
10/07 11:31, 15F
→
10/07 11:32, 4年前 , 16F
投資客到處買 見風轉舵 力量很分散 我們是直接把荒地繁榮造
10/07 11:32, 16F
→
10/07 11:32, 4年前 , 17F
市
10/07 11:32, 17F
推
10/07 11:36, 4年前 , 18F
投資客把小孩養大 他的小孩可能對社會有貢獻啊
10/07 11:36, 18F
→
10/07 11:36, 4年前 , 19F
其實是互相幫助，實業要資本家投資，資本家需要投資實業翻
10/07 11:36, 19F
→
10/07 11:36, 4年前 , 20F
倍。
10/07 11:36, 20F
→
10/07 11:36, 4年前 , 21F
重點只有兩個 1.你有很多很多錢嗎？ 2.你是值得投資的標的
10/07 11:36, 21F
→
10/07 11:36, 4年前 , 22F
嗎？ 都不是的話，就是鹹魚而已，去想辦法增加收入還比較實
10/07 11:36, 22F
→
10/07 11:36, 4年前 , 23F
際...
10/07 11:36, 23F
推
10/07 11:36, 4年前 , 24F
人口要夠才好造市 台灣現在哪裡適合造市？
10/07 11:36, 24F
→
10/07 11:37, 4年前 , 25F
竹北？
10/07 11:37, 25F
→
10/07 11:38, 4年前 , 26F
竹北不是荒地
10/07 11:38, 26F
推
10/07 11:39, 4年前 , 27F
你去看台灣前100名有錢人好了 都是製造業、金融業老闆 「沒
10/07 11:39, 27F
→
10/07 11:39, 4年前 , 28F
有」投資客 也「沒有」代銷仲介業 懂？
10/07 11:39, 28F
→
10/07 11:40, 4年前 , 29F
小朋友 竹北在我大學的時候 就是荒地
10/07 11:40, 29F
推
10/07 11:40, 4年前 , 30F
老前輩 所以我問現在哪裡適合造市
10/07 11:40, 30F
推
10/07 11:41, 4年前 , 31F
航空城阿很大一塊
10/07 11:41, 31F
推
10/07 11:41, 4年前 , 32F
你又沒能力 知道這幹嘛 這就是我們之間的差距 懂？
10/07 11:41, 32F
→
10/07 11:43, 4年前 , 33F
死過一波投資客了現在看誰敢再進場航空城賭一波
10/07 11:43, 33F
推
10/07 11:44, 4年前 , 34F
被76年次的叫小朋友感覺非常的開心
10/07 11:44, 34F
→
10/07 11:44, 4年前 , 35F
我十年後來驗證老前輩講的準不準啊
10/07 11:44, 35F
→
10/07 11:44, 4年前 , 36F
拉長20年看航空城會起來但你要看5年獲利洗洗睡
10/07 11:44, 36F
→
10/07 11:46, 4年前 , 37F
20年也行啊
10/07 11:46, 37F
推
10/07 11:48, 4年前 , 38F
真的會賺錢的都是放長線 地主！
10/07 11:48, 38F
推
10/07 11:50, 4年前 , 39F
很多人倒果為因了，投資投機的存在不是他們造市
10/07 11:50, 39F
還有 25 則推文
→
10/07 12:08, 4年前 , 65F
爛了
10/07 12:08, 65F
推
10/07 12:08, 4年前 , 66F
他自己都說了，如果台灣真的被這種人炒到泡沫，他就房子
10/07 12:08, 66F
→
10/07 12:08, 4年前 , 67F
賣一賣出國
10/07 12:08, 67F
推
10/07 12:10, 4年前 , 68F
不是這種人... 是所有人... 光投資客是不可能泡沫的
10/07 12:10, 68F
→
10/07 12:10, 4年前 , 69F
所以要感謝，越來越少的空軍刷存在感
10/07 12:10, 69F
→
10/07 12:10, 4年前 , 70F
也要感謝政府時不時出來平衡報導
10/07 12:10, 70F
推
10/07 12:13, 4年前 , 71F
爵卿比外勞還沒產值只能靠民主當飯吃
10/07 12:13, 71F
→
10/07 12:14, 4年前 , 72F
就我認知，投資客是拉近物件的價格與價值，收取中間的差值
10/07 12:14, 72F
→
10/07 12:14, 4年前 , 73F
，算是在開發有價值的物件，像挖礦一樣。
10/07 12:14, 73F
→
10/07 12:14, 4年前 , 74F
全世界都在漲你賣了再買就賠價差了
10/07 12:14, 74F
→
10/07 12:15, 4年前 , 75F
各種投資者都是順勢價差
10/07 12:15, 75F
→
10/07 12:15, 4年前 , 76F
只是投資客的長期累積經驗讓他像是在挖礦脈，而其他人只是
10/07 12:15, 76F
→
10/07 12:15, 4年前 , 77F
在賭石而已...
10/07 12:15, 77F
推
10/07 12:22, 4年前 , 78F
不動產投資客只能買低賣高或是增加房屋價值賺取利潤而已
10/07 12:22, 78F
→
10/07 12:22, 4年前 , 79F
，能炒高房價的只有大型財團投資和政府，不動產本金太大
10/07 12:22, 79F
→
10/07 12:22, 4年前 , 80F
很難像股票一樣左手換右手，一定有人說買預售爆賺但問題
10/07 12:22, 80F
→
10/07 12:22, 4年前 , 81F
是如果建商繼續開案價格持平or下跌誰會跟投資客買呢，所
10/07 12:22, 81F
→
10/07 12:22, 4年前 , 82F
以投資客也是得看建商下一案怎麼賣才能有利潤，那建商看
10/07 12:22, 82F
→
10/07 12:22, 4年前 , 83F
誰開價，不就是地主，全台最大地主是…
10/07 12:22, 83F
→
10/07 12:28, 4年前 , 84F
屏東不是房價也不低了嗎
10/07 12:28, 84F
推
10/07 12:33, 4年前 , 85F
屏東市區已經20幾以上了
10/07 12:33, 85F
→
10/07 12:45, 4年前 , 86F
你講對一半，把低的地方拉高，比把高的地方拉高更好賺，
10/07 12:45, 86F
→
10/07 12:45, 4年前 , 87F
只是拉高的從來都不是投資客，是建商
10/07 12:45, 87F
推
10/07 12:56, 4年前 , 88F
你不買建商怎麼拉高？屏東可以賣50萬建商會賣你20嗎？
10/07 12:56, 88F
→
10/07 12:57, 4年前 , 89F
很多人的盲點在於均衡價格是供給或需求單方面決定的
10/07 12:57, 89F
→
10/07 12:58, 4年前 , 90F
除非市場是獨佔寡佔，否則價格就是市場決定
10/07 12:58, 90F
→
10/07 12:58, 4年前 , 91F
市場價格就是供給跟需求同時決定
10/07 12:58, 91F
→
10/07 13:33, 4年前 , 92F
建商就是實業阿不是通路做轉手交易，若要說建商可以炒房那
10/07 13:33, 92F
→
10/07 13:33, 4年前 , 93F
花王可以炒衛生紙也說得通了XD
10/07 13:33, 93F
→
10/07 13:43, 4年前 , 94F
地主看到房屋漲 難道不會高價賣給建商嗎?
10/07 13:43, 94F
→
10/07 13:43, 4年前 , 95F
建商賺錢都是買便宜土地等重劃，產業進來才蓋住宅賺價差
10/07 13:43, 95F
→
10/07 13:44, 4年前 , 96F
人家建商有眼光 你窮光蛋在忌妒甚麼? 多賺點錢買房自住吧
10/07 13:44, 96F
→
10/07 14:21, 4年前 , 97F
投資客沒有產值是事實啊 產值在哪說出來聽聽
10/07 14:21, 97F
推
10/07 14:23, 4年前 , 98F
讓不動產買賣相關人員有工作做XD
10/07 14:23, 98F
→
10/07 14:53, 4年前 , 99F
股票價差仔也是
10/07 14:53, 99F
→
10/07 14:53, 4年前 , 100F
講的多好聽cccc
10/07 14:53, 100F
推
10/07 15:25, 4年前 , 101F
炒房的定義是什麼？台積電利潤還比大多數建商高，地
10/07 15:25, 101F
→
10/07 15:25, 4年前 , 102F
方派系搞土開重劃的不算，那一般人沒辦法碰
10/07 15:25, 102F
→
10/07 15:26, 4年前 , 103F
真的那麼好炒 怎不去炒南投、台東花蓮Zzz
10/07 15:26, 103F
推
10/07 19:50, 4年前 , 104F
10/07 19:50, 104F
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