Re: [心得] 資本主義的世界

看板home-sale (房屋交易)作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)時間4年前 (2020/10/07 12:29)推噓8(8推 0噓 124→)

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ceca說的叫槓桿基本上土地的價值取決與上面的經濟濃度過去的22k爵卿再多也是肉外勞再多也是肉肉沫集合了就是個組合肉超越肉出現人口往都市集中一直講哪兒貴換去另一邊住結果100個中有99個還是往都市跑不然在真郊區叫uber或ubereat啊規模經濟，人口集中就有規模。便宜的信用槓桿是所有資產暴漲，大家搶著進來套價差。以目前的狀況就是一次補上到遠超過歷史新高不要認為回落會回頭到去年價格。因為多的是手法讓鈔票變垃圾。買不到最大起漲點的都會在場外喊燒，股板也一堆啦最後都是跑去排DR,然後就XD 房價在資金淹出來的時候是最晚啟動的，因為相關到實業，一層接一層。沒意外的話最大漲幅會持續到明年底剩下就沒那麼誇張的小波動了。有房地合一在安啦。不會一次噴到滿出來。沒有實業土地不會漲，但是實業者會先買土地，然後相關者也會先買土地。然後在集中開發。單純用租的喔？哪本身也可以視為實業槓桿，來降低使用的資產去實業。各種行業要越買越貴才有通膨我期待噴爆的CPI 下一個所有持有稅稅基調整和降息一起來至少還有2碼的空間，我們繼續看下去 ※ 引述《Sam27 (Sam)》之銘言： : 現代資本主義主要是有兩大基石，1.分工合作 2.信用 : ceca講得大致上沒錯，但他實在是太貶低實業重要性 : 簡單來說，我們可以不要有借貸金融信用制度 : 光靠分工合作，大家還是可以生活，只是會倒退300年 : 回到中古時代，大家還是可以靠分工有基本生活 : 但只有信用，就算10元變成100元，沒人開工廠，根本沒用 : 你會回到石器時代，大家只能種田捕魚 : 假設我們有一個小村100人，大家總資產100萬，每年收益10% : 所以每個人平均每年收益約1000元，今天有人有想法需要10萬來開工廠 : 結果市場上錢不夠，他也借不到，就算借到1萬，借錢成本很高 : 金融制度就是把100萬，靠銀行靠信用靠不動產，變成2000萬， : 這1900萬是用金融制度或不動產借出來的，讓有能力的人用低成本借到錢 : 2000萬收益8%就是160萬，挖，平均每個人收益是1.6萬 : 是的靠金融靠不動產靠銀行把100萬變成2000萬很屌， : 但這目的是為了實業，讓資源不夠有能力的人可以容易借到錢 : 最終還是要靠在工廠上班的人把產品做出來 : 那說到賺差價這些投機客? 他們貢獻是甚麼? 如果你從分工，開工廠的人角度來看 : 這些人的確對社會沒甚麼貢獻，當然他會嗆你他繳稅很多來安慰自己 : 他們的貢獻在於為市場提供流動性，降低你的交易成本 : 這些賺差價的投資客，力量很分散很小拉，其實沒辦法影響市場 : 可是就是有這些人，會讓你的交易資訊更透明化，交易成本變低 : 說投資客把房價抬高實在是太抬舉他們了，不然你怎不去拉屏東? : 把屏東從10萬拉到30萬的報酬率遠遠比要把台北60拉到70還高很多耶? : 這些投資客賺差價，算是必要之惡拉 : 只是如果有大比例的人是做這個，那這個社會還是會發生危機 : 畢竟真正重要的實業，需要80~85%的人去做，公部門10%，投資客3~6% -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.30.130.244 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1602044980.A.4C3.html ※ 編輯: kusomanfcu (110.30.130.244 臺灣), 10/07/2020 12:33:08

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turismo

10/07 12:36, 4年前 , 1^F

10/07 12:36, 1^F

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amordelcor

10/07 12:37, 4年前 , 2^F

10/07 12:37, 2^F

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