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Re: [心得] 資本主義的世界

看板home-sale (房屋交易)作者 (妤欣)時間4年前 (2020/10/07 12:17), 4年前編輯推噓-78(5推 83噓 53→)
留言141則, 63人參與, 4年前最新討論串6/20 (看更多)
※ 引述《ceca (生活藝術大師? ? 惽?)》之銘言： : 再度重新強調一個一堆人搞不清楚的觀念. : 然後第二年,就在擴張第三間工廠.... : 這時候第二間工廠還沒開始營運...XD : 而等到第三年,第一第二間工廠都營運了,當然同時他第二第三間工廠都是借貸來的. : 因此他營利10塊,借貸成本支出4塊.. : 他會... : 在第四年的時候直接蓋兩座工廠!!!!! : 因此你還在20年存款大計劃的時候. : 他大概20年後已經拓展了上百間工廠... : 然後...你就可以回家吃自己,他成了國際大企業..XD : 因此發現甚麼沒有? : 我今天擴張工廠...只要我確定他會有收益. : 我根本....不是拿"實業"的生產去擴張. : 而是不段用借貸去擴張. : 而我實際實業的收益,是拿去支付"投資成本"用的. : 這是資本主義一個最基礎最簡單的觀念. : 也是所謂用錢滾錢,用資產滾資產的概念. : 你還在開雜貨店的拉....存錢..XD : 這還不講,如果資產翻漲... : 幾百萬,你資產翻漲個10%就是幾十萬. : 幾百億,你只要遇到資產翻漲10%,就是幾十億... : 至於成本...全都是借來的啊...難道自己存 : 政治是很講立場的....當然立場跟你做的事情不一樣那沒關係!!!!技術問題,小問題!! 我覺得說的不夠精確 什麼叫做 租金報酬率 > 持有成本 + 資金借款成本？ 照你這邏輯，某些股票標的近年配息率超過7% 你就貸款買來投資嗎？ 不對呀 你要考慮的是預期報酬率的標準差 買房出租投資，在考慮少子化問題後 你以為到處都滿足以上條件嗎 大學一些都在縮編，你的條件成立只有在 預期報酬率穩定的情況下才成立 目前只能推薦的是台北新竹兩地 不受少子化影響，加上豐沛以及持續成長的工作機會與薪資 才能確保租金的收入好嗎？ 講半套要害死誰？ 家族投資過高雄 出租也沒想像好好嗎？ 新竹跟台北是真的買就賺！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.64.48 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1602044244.A.37F.html
噓
10/07 12:18, 4年前 , 1F
買台北其他地方會賺 買萬華不會
10/07 12:18, 1F
噓
10/07 12:20, 4年前 , 2F
性質不一樣的東西也拿來比ㄎㄎ
10/07 12:20, 2F
你去買來租租看啊，高雄人口外移，租金也沒那麼好，有那麼好租？ 租金預期報酬率多少？ 人口外移城市以後誰接手你的老房子？ 這些風險貼水都沒考慮XDD 而且還有租屋中斷期哦！ 但台北新竹真的是搶著租，而且租金一直漲 這還說得過去～～
噓
10/07 12:23, 4年前 , 3F
老公被你脅迫買的萬華賺多少？
10/07 12:23, 3F
噓
10/07 12:26, 4年前 , 4F
先說你萬華房子跌多少
10/07 12:26, 4F
→
10/07 12:27, 4年前 , 5F
10/07 12:27, 5F
噓
10/07 12:31, 4年前 , 6F
你所謂的貼水也是建立在你的預期之下，每個人觀點不同
10/07 12:31, 6F
→
10/07 12:31, 4年前 , 7F
，老子就買在你最愛黑的青埔，等時間來證明看古蹟有沒
10/07 12:31, 7F
→
10/07 12:31, 4年前 , 8F
有機會變國定的。
10/07 12:31, 8F
原來是青埔哥～～ 青埔空地還那麼多，人口都快負成長了XDD 而且青埔你要高鐵還捷運通勤XDD 真的辛苦難怪火氣大～～ 桃園每年統籌輸台北多少億啊？西區門戶之後 還有捷運萬大一二期，信義東延、南北環 南北線、民係線通車你就後悔囉XDD ※ 編輯: OfficeGL (223.140.64.48 臺灣), 10/07/2020 12:35:23
噓
10/07 12:34, 4年前 , 9F
你又沒買，賺的也不是你啊，嘻嘻
10/07 12:34, 9F
噓
10/07 12:37, 4年前 , 10F
唉喲，先把你古蹟顧好吧
10/07 12:37, 10F
→
10/07 12:38, 4年前 , 11F
其他地方不用你勞心，别人會賺錢賠錢也不干你x事
10/07 12:38, 11F
噓
10/07 12:39, 4年前 , 12F
光九月單月青埔四里就增加710人左右 哪來負成長 快
10/07 12:39, 12F
→
10/07 12:39, 4年前 , 13F
比大新竹高耶XDD
10/07 12:39, 13F
噓
10/07 12:39, 4年前 , 14F
如果銀行可以讓我無限借貸我絕對掃給你看 你大概沒有
10/07 12:39, 14F
→
10/07 12:39, 4年前 , 15F
什麼買房收租的經驗
10/07 12:39, 15F
噓
10/07 12:39, 4年前 , 16F
不好意思，我家土生土長臺北內湖，青埔是我自己買的，
10/07 12:39, 16F
→
10/07 12:39, 4年前 , 17F
你也不用一直吹噓自己高貴的戶籍，記得新竹多買幾間
10/07 12:39, 17F
→
10/07 12:39, 4年前 , 18F
啊
10/07 12:39, 18F
→
10/07 12:41, 4年前 , 19F
原來是被洗出去了~~ 辛苦了～～
10/07 12:41, 19F
噓
10/07 12:42, 4年前 , 20F
ogl自以為買萬華很厲害哈哈哈
10/07 12:42, 20F
噓
10/07 12:42, 4年前 , 21F
總比有人靠老公買了個古蹟還沾沾自喜~
10/07 12:42, 21F
→
10/07 12:42, 4年前 , 22F
1500在台北根本貧民等級 自我認證貧民
10/07 12:42, 22F
噓
10/07 12:45, 4年前 , 23F
不是靠老公 是靠不喜歡逆媳的婆婆
10/07 12:45, 23F
推
10/07 12:45, 4年前 , 24F
青埔價格到30萬了，但離高點還是有距離
10/07 12:45, 24F
噓
10/07 12:47, 4年前 , 25F
妳看不懂要說阿，安餒恩湯喔
10/07 12:47, 25F
噓
10/07 12:53, 4年前 , 26F
常常靠北婆家然後用婆家的錢買房，你比較辛苦～～～～～
10/07 12:53, 26F
→
10/07 12:53, 4年前 , 27F
～～～～～～～～～～～～～
10/07 12:53, 27F
噓
10/07 12:54, 4年前 , 28F
你這個打雜老妹將來可能也會洗出去喔
10/07 12:54, 28F
噓
10/07 13:00, 4年前 , 29F
累積五年(2014年底～2019年底)人口減少7,639人，折合流
10/07 13:00, 29F
→
10/07 13:00, 4年前 , 30F
失率3.92%，是臺北市五年來人口流失第二嚴重的行政區
10/07 13:00, 30F
→
10/07 13:01, 4年前 , 31F
青埔人口大增什麼時候還要負成長了 XD 真的笑死
10/07 13:01, 31F
→
10/07 13:01, 4年前 , 32F
倒是萬華是台北人口流失第二大區
10/07 13:01, 32F
→
10/07 13:01, 4年前 , 33F
照你的邏輯應該要快搬阿~
10/07 13:01, 33F
噓
10/07 13:03, 4年前 , 34F
萬華區是台北市最老舊的社區，自1991年起人口逐年下降
10/07 13:03, 34F
噓
10/07 13:04, 4年前 , 35F
我沒看內容
10/07 13:04, 35F
噓
10/07 13:06, 4年前 , 36F
全台灣沒有一間房子是妳名下，妳才是被洗出去的
10/07 13:06, 36F
噓
10/07 13:08, 4年前 , 37F
10/07 13:08, 37F
還有 64 則推文
噓
10/07 17:45, 4年前 , 102F
你好棒，每一篇都XXXX
10/07 17:45, 102F
噓
10/07 17:51, 4年前 , 103F
可黏哪
10/07 17:51, 103F
噓
10/07 18:02, 4年前 , 104F
推一下
10/07 18:02, 104F
噓
10/07 18:17, 4年前 , 105F
紅色喜氣
10/07 18:17, 105F
推
10/07 18:26, 4年前 , 106F
剛剛去查證了一下 青埔4個里真的單月成長715人左右 比一
10/07 18:26, 106F
→
10/07 18:26, 4年前 , 107F
整個竹北市還多 O姊妳的臉好腫阿 說好的負成長呢QQ
10/07 18:26, 107F
噓
10/07 18:50, 4年前 , 108F
又在丟臉了
10/07 18:50, 108F
噓
10/07 19:00, 4年前 , 109F
^^
10/07 19:00, 109F
噓
10/07 19:07, 4年前 , 110F
反正也不是第一次了
10/07 19:07, 110F
→
10/07 19:09, 4年前 , 111F
戰完青埔戰台中
10/07 19:09, 111F
噓
10/07 19:24, 4年前 , 112F
每次都是被打臉
10/07 19:24, 112F
噓
10/07 19:36, 4年前 , 113F
被洗到萬華的低端人口
10/07 19:36, 113F
→
10/07 19:38, 4年前 , 114F
高雄是真的不好租
10/07 19:38, 114F
噓
10/07 20:02, 4年前 , 115F
滾
10/07 20:02, 115F
噓
10/07 20:16, 4年前 , 116F
你不覺得你真的很無聊嗎？
10/07 20:16, 116F
噓
10/07 20:34, 4年前 , 117F
看不懂不要裝懂
10/07 20:34, 117F
噓
10/07 20:39, 4年前 , 118F
敢挑戰C大 還真是不自量力
10/07 20:39, 118F
噓
10/07 20:40, 4年前 , 119F
鄉下人洗來萬華住古蹟還在那邊沾沾自喜，笑死
10/07 20:40, 119F
噓
10/07 20:41, 4年前 , 120F
嘖嘖
10/07 20:41, 120F
噓
10/07 21:16, 4年前 , 121F
可憐
10/07 21:16, 121F
噓
10/07 21:24, 4年前 , 122F
在天龍國住貧民窟也爽
10/07 21:24, 122F
噓
10/07 21:29, 4年前 , 123F
10/07 21:29, 123F
→
10/07 21:30, 4年前 , 124F
古姬素質 成何體統
10/07 21:30, 124F
噓
10/07 21:34, 4年前 , 125F
X3，X4，X5，X6，下回來一台最新的X7
10/07 21:34, 125F
噓
10/07 21:50, 4年前 , 126F
X7
10/07 21:50, 126F
噓
10/07 21:56, 4年前 , 127F
反正你兩手空空，喊喊又不用錢
10/07 21:56, 127F
→
10/07 22:04, 4年前 , 128F
妳還是先推文別再發文
10/07 22:04, 128F
噓
10/07 22:52, 4年前 , 129F
這篇有機會XX
10/07 22:52, 129F
噓
10/07 22:56, 4年前 , 130F
保全哥怎麼都還不來救援，小倆口吵架囉？
10/07 22:56, 130F
噓
10/07 23:08, 4年前 , 131F
Xxxxxxxx
10/07 23:08, 131F
噓
10/07 23:10, 4年前 , 132F
10/07 23:10, 132F
→
10/07 23:10, 4年前 , 133F
房板第一人
10/07 23:10, 133F
噓
10/07 23:11, 4年前 , 134F
唉可憐
10/07 23:11, 134F
→
10/07 23:33, 4年前 , 135F
喔
10/07 23:33, 135F
→
10/08 00:36, 4年前 , 136F
喔
10/08 00:36, 136F
噓
10/08 01:07, 4年前 , 137F
總感覺這位鄉民怪怪的....？
10/08 01:07, 137F
噓
10/08 02:00, 4年前 , 138F
看了歷史發文根本地域黑
10/08 02:00, 138F
噓
10/08 07:22, 4年前 , 139F
早安
10/08 07:22, 139F
推
10/08 08:31, 4年前 , 140F
你是緯哥嗎
10/08 08:31, 140F
噓
10/08 20:09, 4年前 , 141F
嘻嘻
10/08 20:09, 141F
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