Re: [閒聊] 租金幹掉房貸=立於不敗之地?

看板home-sale (房屋交易)作者 ( )時間2年前 (2021/04/17 22:25), 編輯推噓6(7122)
留言30則, 8人參與, 2年前最新討論串9/9 (看更多)
: 租金再漲的地方就是供給不足需求過量. : so....租金是最現實的,也是反應最快的供需指標... 租金會漲, 並非因為租客搶租, 而是因為"後進"的投資者 買進成本被墊高, 所以不得不把租金調高 想想, 如果你今天有一間用來出租的房子, 它不但保證每年 獲利, 而且還保證每年獲利逐年增加, 有這樣的金雞母, 你 捨得割愛嗎? 你不願意, 那為何"前一手"屋主要賣給你? 一定是他在招租的過程遭遇困難, 可是他又不能把租金降到比 本金加利息還低, 既然出租這條路走不通, 那就趁現在交投熱絡, 氛圍還算得上是賣方市場的時候, 趕快脫手賺價差 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.91.103.44 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1618669535.A.4A3.html

04/17 22:49, 2年前 , 1F
你的前提滿可愛的,「保證獲利」這件事情恐怕不存在
04/17 22:49, 1F

04/17 22:51, 2年前 , 2F
因為不存在所以有賺就跑,把較大的風險轉移給下家很正常
04/17 22:51, 2F

04/17 22:51, 2年前 , 3F
神邏輯
04/17 22:51, 3F

04/17 23:14, 2年前 , 4F
哈哈哈 有趣 有些人不會整理房子 不會招租 買下後
04/17 23:14, 4F

04/17 23:14, 2年前 , 5F
拉高租金又秒殺 你不會可以把機會留給別人
04/17 23:14, 5F

04/17 23:16, 2年前 , 6F
有時候同社區 有人就是一直租不出去 然後591買置頂
04/17 23:16, 6F

04/17 23:16, 2年前 , 7F
還是租不出去 同樣格局 我交屋後三天租出去(有借屋
04/17 23:16, 7F

04/17 23:16, 2年前 , 8F
裝修)
04/17 23:16, 8F

04/17 23:57, 2年前 , 9F
很多房東根本不會管理 去591看到一堆噁爛套房也在出租 連花
04/17 23:57, 9F

04/17 23:57, 2年前 , 10F
點錢整理也不肯 更別說其他的修繕 我不是說鄉下地方喔 是台
04/17 23:57, 10F

04/17 23:57, 2年前 , 11F
北市
04/17 23:57, 11F

04/18 00:16, 2年前 , 12F
我信啊 去年八月我有看一個物件社區大樓的八樓 但我
04/18 00:16, 12F

04/18 00:16, 2年前 , 13F
出價輸人 後面同社區我買了12樓 我都交屋到租出去了
04/18 00:16, 13F

04/18 00:16, 2年前 , 14F
那個八樓還在招租 後來仲仲問我 我說那間房的家具
04/18 00:16, 14F

04/18 00:16, 2年前 , 15F
是我全丟 結果仲仲說屋主老人家不想整理 我就建議至
04/18 00:16, 15F

04/18 00:16, 2年前 , 16F
少床墊換新 後面就租出去了
04/18 00:16, 16F

04/18 00:17, 2年前 , 17F
我丈母娘在師大附近房子空租七個月 跟他說買個新的便
04/18 00:17, 17F

04/18 00:17, 2年前 , 18F
宜家具整理下 結果跑去廈門街買二手家具 雖然最後還
04/18 00:17, 18F

04/18 00:17, 2年前 , 19F
是租掉
04/18 00:17, 19F

04/18 00:18, 2年前 , 20F
這種就很典型的 食材好 但沒認真烹調
04/18 00:18, 20F

04/18 00:18, 2年前 , 21F
有些是不懂房市 然後說他爛
04/18 00:18, 21F

04/18 01:48, 2年前 , 22F
神邏輯,那你解釋一下為什麼台北的房價是其他縣市五倍的時
04/18 01:48, 22F

04/18 01:48, 2年前 , 23F
候,租金拉不到五倍。
04/18 01:48, 23F

04/18 09:19, 2年前 , 24F
其實就投資客立場租金沒有低於附近行情就好,不一定會
04/18 09:19, 24F

04/18 09:19, 2年前 , 25F
年年調漲租金,有人能長期穩定幫他負擔房貸就好……
04/18 09:19, 25F

04/18 09:22, 2年前 , 26F
重點還是房子價值一直往上漲才是重點,之後臨時需要用
04/18 09:22, 26F

04/18 09:22, 2年前 , 27F
錢時才好脫手賣掉……
04/18 09:22, 27F

04/18 21:15, 2年前 , 28F
台北租金能打房貸,大多是套房,不是買的便宜,而是貸
04/18 21:15, 28F

04/18 21:15, 2年前 , 29F
的少,出租找到盤子。出租找盤子相對容易
04/18 21:15, 29F

04/18 21:16, 2年前 , 30F
WTF
04/18 21:16, 30F
文章代碼(AID): #1WUk_VIZ (home-sale)
討論串 (同標題文章)
文章代碼(AID): #1WUk_VIZ (home-sale)