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[請益] 據說某銀行下周開始減成房貸?

看板home-sale (房屋交易)作者 (超越自我)時間1月前 (2025/03/15 22:37), 1月前編輯推噓137(151推 14噓 116→)
留言281則, 139人參與, 1月前最新討論串1/10 (看更多)
是這樣的，今天下午朋友傳來說某銀行從下周開始房貸要減成? 大致上是這樣 收支比 200不減成 180～200減0.5成 160～180減1成 140～160減1.5成 140以下減2成 .................... 200以上才能貸滿?? 這樣近期預售屋準備交屋的不就完蛋了???? 點解? 補充收支比算法 TQTa提供 月收/(房貸+最低生活費+信貸+信用卡分期)>200% EX: 貸款一千萬 = 月房貸38K (38K + 雙北月生活費20K + 信貸算0 + 信用卡分期算0) > 200% 月收必須要超過11.6萬 貸款1000萬能買什麼房? 雙北我身邊買預售屋的至少都要貸款1500萬 也就是月收要超過17.4萬... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.160.217 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742049431.A.A33.html
推
03/15 22:39, 1月前 , 1F
戰士窮又愛貸 雨天收傘
03/15 22:39, 1F
推
03/15 22:39, 1月前 , 2F
對話截圖借看一下
03/15 22:39, 2F
推
03/15 22:40, 1月前 , 3F
只漲不跌，當初沒人逼，自己想辦法
03/15 22:40, 3F
噓
03/15 22:40, 1月前 , 4F
完了
03/15 22:40, 4F
→
03/15 22:40, 1月前 , 5F
只有一間銀行嗎?
03/15 22:40, 5F
過陣子新聞報出來就知道哪間了~ too big to fall
噓
03/15 22:42, 1月前 , 6F
只有一間就跟別間貸不就好了 台灣幾十間銀行
03/15 22:42, 6F
噓
03/15 22:43, 1月前 , 7F
台灣只有一間銀行？
03/15 22:43, 7F
※ 編輯: l85 (114.36.160.217 臺灣), 03/15/2025 22:45:10
推
03/15 22:44, 1月前 , 8F
多多整天吹漲價，實質Lesson 8不意外
03/15 22:44, 8F
推
03/15 22:46, 1月前 , 9F
這是銀行內規 新聞不會報好嗎...
03/15 22:46, 9F
→
03/15 22:51, 1月前 , 10F
台銀
03/15 22:51, 10F
怎麼可能是它!!??? 怎麼可能?? 房貸最多的銀行，房貸王欸! ※ 編輯: l85 (114.36.160.217 臺灣), 03/15/2025 22:54:18
→
03/15 22:54, 1月前 , 11F
...就別間貸
03/15 22:54, 11F
→
03/15 23:04, 1月前 , 12F
反正剛剛求證了，台銀......
03/15 23:04, 12F
→
03/15 23:08, 1月前 , 13F
下午去看一個先建後售的新成屋，提供三家銀行
03/15 23:08, 13F
→
03/15 23:08, 1月前 , 14F
首購一樣2.5%，合庫.中信.王道，供參考
03/15 23:08, 14F
→
03/15 23:08, 1月前 , 15F
反正銀行現在就是要好好的賺這筆
03/15 23:08, 15F
推
03/15 23:12, 1月前 , 16F
只能佔0.5
03/15 23:12, 16F
推
03/15 23:19, 1月前 , 17F
剛剛看新聞去年九月，就有台銀要拉到180的新聞？
03/15 23:19, 17F
→
03/15 23:20, 1月前 , 18F
沒有兩百敢買房？
03/15 23:20, 18F
推
03/15 23:21, 1月前 , 19F
收支比200是什麼意思
03/15 23:21, 19F
推
03/15 23:24, 1月前 , 20F
年收入/年支出=200%
03/15 23:24, 20F
推
03/15 23:26, 1月前 , 21F
年支出怎麼算？每月房貸嗎
03/15 23:26, 21F
推
03/15 23:27, 1月前 , 22F
把收支比分子分母互換?
03/15 23:27, 22F
推
03/15 23:29, 1月前 , 23F
台灣只有一間銀行膩？
03/15 23:29, 23F
推
03/15 23:29, 1月前 , 24F
懲罰沒錢還想買房的嗎ww
03/15 23:29, 24F
→
03/15 23:30, 1月前 , 25F
問過台銀後就直接換其他家了
03/15 23:30, 25F
→
03/15 23:35, 1月前 , 26F
還要扣除基本生活費
03/15 23:35, 26F
推
03/15 23:39, 1月前 , 27F
月收/(房貸+最低生活費+信貸+信用卡分期)>200%
03/15 23:39, 27F
推
03/15 23:50, 1月前 , 28F
收傘囉哭哭
03/15 23:50, 28F
推
03/15 23:52, 1月前 , 29F
窮人還想買房?
03/15 23:52, 29F
※ 編輯: l85 (114.36.160.217 臺灣), 03/16/2025 00:08:39
推
03/16 00:06, 1月前 , 30F
龍哥要達成年中房價下跌的目標吧
03/16 00:06, 30F
→
03/16 00:07, 1月前 , 31F
透過官銀收槓桿就是一個最快的方法
03/16 00:07, 31F
推
03/16 00:08, 1月前 , 32F
丸
03/16 00:08, 32F
推
03/16 00:15, 1月前 , 33F
這政府真的蠻屌的，推新青安讓年輕人上車後，要貸
03/16 00:15, 33F
→
03/16 00:15, 1月前 , 34F
款的時候還叫轄下的國營銀行拉高標準不給貸
03/16 00:15, 34F
→
03/16 00:16, 1月前 , 35F
綠色政黨做事情就是這麼的激進...
03/16 00:16, 35F
還有 206 則推文
還有 5 段內文
→
03/17 10:24, 1月前 , 242F
怎麼跟網路資訊相反
03/17 10:24, 242F
推
03/17 10:53, 1月前 , 243F
這不合理 先持保留態度
03/17 10:53, 243F
→
03/17 12:59, 1月前 , 244F
基本上台銀是龍頭，他都是第一個做的，其他的公股私人
03/17 12:59, 244F
→
03/17 12:59, 1月前 , 245F
銀行就會陸續跟進
03/17 12:59, 245F
→
03/17 15:29, 1月前 , 246F
大斷頭時代要來了嗎？
03/17 15:29, 246F
推
03/17 15:46, 1月前 , 247F
覺得這收支比的算法不太合理 至少最低生活費不該放在
03/17 15:46, 247F
→
03/17 15:46, 1月前 , 248F
分母 而是放分子先扣掉 因為你只需要確保每個月有一份
03/17 15:46, 248F
→
03/17 15:46, 1月前 , 249F
基本生活費過活就好 照原公式算變至少要預留兩份 花掉
03/17 15:46, 249F
→
03/17 15:46, 1月前 , 250F
一份還要有能力存一份起來；信貸跟信用卡這種跟房貸一
03/17 15:46, 250F
→
03/17 15:46, 1月前 , 251F
樣有曝險的多抓點當保險放分母還說得脫去
03/17 15:46, 251F
推
03/17 17:55, 1月前 , 252F
開辦費也有增加！
03/17 17:55, 252F
→
03/17 22:20, 1月前 , 253F
哪裡不合理，你可以多賺點阿，不然記得怪自己爸媽不爭氣
03/17 22:20, 253F
→
03/17 22:20, 1月前 , 254F
，本版神明都有教
03/17 22:20, 254F
推
03/17 23:27, 1月前 , 255F
就台銀阿，開辦費改收貸款額度千分之1
03/17 23:27, 255F
→
03/17 23:28, 1月前 , 256F
通常其他泛公股會跟進，應該是有啥要發生，給申請人軟釘子
03/17 23:28, 256F
→
03/18 00:28, 1月前 , 257F
無法針對內容討論一律歸給自己不努力不爽不要買的反智
03/18 00:28, 257F
→
03/18 00:28, 1月前 , 258F
言論真的可以去旁邊玩沙 版面還是留給有頭腦理性討論
03/18 00:28, 258F
→
03/18 00:28, 1月前 , 259F
的人吧
03/18 00:28, 259F
→
03/18 00:29, 1月前 , 260F
合不合理不是只看結果 也要看各項的內容 不是100調到2
03/18 00:29, 260F
→
03/18 00:29, 1月前 , 261F
00就不合理 要看怎麼算
03/18 00:29, 261F
→
03/18 00:30, 1月前 , 262F
千分之一超多欸 誇張
03/18 00:30, 262F
推
03/18 10:34, 1月前 , 263F
不合理就有種不要借，銀行就要控風險轉穩錢，沒有欠誰、
03/18 10:34, 263F
→
03/18 10:34, 1月前 , 264F
沒有義務要借風險錢，除非您是高官巨商啦XD
03/18 10:34, 264F
推
03/18 12:35, 1月前 , 265F
你不用把合約上大家都知道的字在這邊重新唸一遍啦 控
03/18 12:35, 265F
→
03/18 12:35, 1月前 , 266F
風險轉穩錢 然後連什麼是風險都說不清楚定義不明 先去
03/18 12:35, 266F
→
03/18 12:35, 1月前 , 267F
看下我的論述再來說說我講的哪裡不合理呀 200%基本生
03/18 12:35, 267F
→
03/18 12:35, 1月前 , 268F
活費當分母是什麼邏輯？我會因為申請了房貸就需要花過
03/18 12:35, 268F
→
03/18 12:35, 1月前 , 269F
去2倍的錢吃飯喝水嗎？
03/18 12:35, 269F
→
03/18 12:35, 1月前 , 270F
我要是遇到專員這麼廢 他被投訴被嘴被google留一顆星
03/18 12:35, 270F
→
03/18 12:35, 1月前 , 271F
也是剛好
03/18 12:35, 271F
→
03/19 23:06, 1月前 , 272F
一個收支比100%交完房貸剛好夠生活跟另一個人交完房貸生活
03/19 23:06, 272F
→
03/19 23:06, 1月前 , 273F
費還有一大把錢可以投資 這兩個人違約風險不同你以為是多吃
03/19 23:06, 273F
→
03/19 23:06, 1月前 , 274F
一碗麵的問題嗎？
03/19 23:06, 274F
推
03/20 08:00, 1月前 , 275F
阿你房貸本身都已經算200% 就是繳完房貸還有一倍的房
03/20 08:00, 275F
→
03/20 08:00, 1月前 , 276F
貸可以自己花用投資 哪裡只差多吃一碗麵？ 房貸有曝險
03/20 08:00, 276F
→
03/20 08:00, 1月前 , 277F
多抓一倍就算了 基本生活費跟著多抓邏輯在哪？ 數學爛
03/20 08:00, 277F
→
03/20 08:00, 1月前 , 278F
還在這瞎類比無限上綱真心可笑
03/20 08:00, 278F
→
03/20 08:01, 1月前 , 279F
我一樣照200%算 基本生活費放分母 違約風險哪裡比較高
03/20 08:01, 279F
→
03/20 08:01, 1月前 , 280F
？ 房貸本身多抓一倍了還不夠？
03/20 08:01, 280F
推
03/20 12:21, 1月前 , 281F
新青安開門 貸款再關廁所☺
03/20 12:21, 281F
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