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Re: [請益] 據說某銀行下周開始減成房貸?

看板home-sale (房屋交易)作者 (Sea)時間1月前 (2025/03/17 14:06), 編輯推噓18(18推 0噓 25→)
留言43則, 17人參與, 1月前最新討論串6/10 (看更多)
※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言： : 錢是銀行跟存戶借來的 : 純房貸業務也不過1%利差 : 倒帳賠要賠100% 我先說我支持衡量自身的財務能力，審慎開槓桿。 降低槓桿 = 降低風險，這點本身沒毛病。 不過如果要上綱到一個很誇張的地步，我覺得太 over。 回到原文說的： 貸 1000 就算是 8 成，原房屋總價是 1250。 要賠 100% 這房子被法拍要拍到 1000 萬以下， 機率多少或過去有多少類似這種案件？ 建議有一分證據說一分話。 你說賠機會成本...都可以，但要說賠 100% 有點誇飾了。 : 銀行不能也不敢賴賬你存款 : 但你敢賴賬銀行借的錢 : 銀行謹慎放貸有錯嗎？ : 新青安這種月收3萬貸出1000萬的 就算是抓 40 年地板利率來算還款，最低一個月也要繳3萬+ 如果沒有保人不可能月收 3 萬可以貸款 1000 萬。 如果有保人(例如保人是另一半)，那收入認定自然就不會是 3 萬。 如果真的有這種銀行，月收3萬沒保人沒其他資產證明，然後還能貸 1000 萬的， 那我真的也會建議要管控避免這種狀況。 但真的有嗎？ 退一萬步來說，就算真的有好了，這種房貸案件 1000 件裡有沒有一件？ 通常都是我朋友說她薪水三萬貸1000萬， 後面你那朋友那句留在心裡沒告訴你而已。 例如我有爸媽靠...etc -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.213.82 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742191572.A.BC0.html
推
03/17 14:07, 1月前 , 1F
唯一沒收入可以貸款1000萬的就是國泰SVIP了 不看收支比
03/17 14:07, 1F
→
03/17 14:07, 1月前 , 2F
但人家有1000萬可以放在銀行三個月
03/17 14:07, 2F
推
03/17 14:11, 1月前 , 3F
有保人啦，然後保人自己再貸款第二間時，當保人這件事情
03/17 14:11, 3F
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03/17 14:11, 1月前 , 4F
不會被計入收支比，不是嗎？
03/17 14:11, 4F
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03/17 14:12, 1月前 , 5F
貸款審核條件有兩種，一種拿資產一種拿薪資，薪資0但資產高
03/17 14:12, 5F
→
03/17 14:12, 1月前 , 6F
除了國泰還有哪家看資產不看收入嗎？
03/17 14:12, 6F
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03/17 14:13, 1月前 , 7F
阿現在銀行就是怕法拍拍不到1000，不然照板上說的房貸
03/17 14:13, 7F
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03/17 14:13, 1月前 , 8F
風險這麼低幹嘛不做？
03/17 14:13, 8F
推
03/17 14:15, 1月前 , 9F
他就不懂在那邊亂吹 臺灣的銀行放房貸幾乎零風險 不然
03/17 14:15, 9F
→
03/17 14:15, 1月前 , 10F
誰會只賺那1%
03/17 14:15, 10F
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03/17 14:17, 1月前 , 11F
動用關係超貸的那種才有可能讓銀行賠到 你一般人有辦法
03/17 14:17, 11F
→
03/17 14:17, 1月前 , 12F
嗎？
03/17 14:17, 12F
推
03/17 14:20, 1月前 , 13F
那個…真的不用擔心，不是只有這家銀行可以借…
03/17 14:20, 13F
→
03/17 14:20, 1月前 , 14F
03/17 14:20, 14F
推
03/17 14:27, 1月前 , 15F
我看就算借的到成數，利息又會調漲一波了
03/17 14:27, 15F
→
03/17 14:27, 1月前 , 16F
少了台銀這個競爭對手，其他銀行更敢調高利率了
03/17 14:27, 16F
推
03/17 14:33, 1月前 , 17F
不要再吹國泰了，VIP利率2.6起跳然後還要等排撥，
03/17 14:33, 17F
→
03/17 14:33, 1月前 , 18F
沒多厲害
03/17 14:33, 18F
推
03/17 14:38, 1月前 , 19F
當你收支比爆掉的時候 你就會知道多厲害了XD
03/17 14:38, 19F
推
03/17 14:42, 1月前 , 20F
一千萬放銀行......現在直接繳清風險更低
03/17 14:42, 20F
→
03/17 14:42, 1月前 , 21F
台銀有風聲出來 基本就是個測試
03/17 14:42, 21F
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03/17 14:43, 1月前 , 22F
就跟放印度勞工來台一樣 最後還是來了
03/17 14:43, 22F
推
03/17 16:29, 1月前 , 23F
追加連帶保人收入就上去了XD 和大陸一樣啊
03/17 16:29, 23F
→
03/17 16:30, 1月前 , 24F
一個錢袋子不夠就兩個 兩個不夠就三個 三個不夠就四個
03/17 16:30, 24F
推
03/17 18:37, 1月前 , 25F
頭期找爸媽拿貸款也找爸媽拿 XD
03/17 18:37, 25F
推
03/17 20:10, 1月前 , 26F
多得是啃老族，萬一長輩不買單就把孫子推出來裝可
03/17 20:10, 26F
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03/17 20:10, 1月前 , 27F
憐，但還是每年出國玩，爽翻
03/17 20:10, 27F
推
03/17 21:05, 1月前 , 28F
會不會是月入三萬，但資產有三千萬，所以能貸款一千萬
03/17 21:05, 28F
推
03/17 21:43, 1月前 , 29F
台灣有限的資產證劵市場，盈虧都留在銀行資產負債表，銀
03/17 21:43, 29F
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03/17 21:43, 1月前 , 30F
行審查放款都嚴，但新青安開了後門，讓次級貸款人放高風險
03/17 21:43, 30F
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03/17 21:43, 1月前 , 31F
貸款，如果有劇烈市場變化，就是銀行受衝擊，只是機率不大
03/17 21:43, 31F
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03/17 21:43, 1月前 , 32F
而已。
03/17 21:43, 32F
推
03/17 22:20, 1月前 , 33F
哪來的次級貸款不懂亂唬爛
03/17 22:20, 33F
推
03/17 22:52, 1月前 , 34F
月薪三萬，被動收入收租10萬
03/17 22:52, 34F
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03/17 22:52, 1月前 , 35F
你朋友沒跟你說的事
03/17 22:52, 35F
→
03/17 22:53, 1月前 , 36F
大學時代遇到，要考試了我都沒唸，結果考接近滿分..
03/17 22:53, 36F
→
03/17 22:53, 1月前 , 37F
.
03/17 22:53, 37F
推
03/17 23:35, 1月前 , 38F
政府讓信用評級較差收入不高青年人進入房市，還補貼利息去
03/17 23:35, 38F
→
03/17 23:35, 1月前 , 39F
接棒，都是銀行在吸收風險
03/17 23:35, 39F
推
03/17 23:55, 1月前 , 40F
次貸指信用評級較差違約率高的次級貸款，新青安肯定不少
03/17 23:55, 40F
推
03/18 00:12, 1月前 , 41F
一旦房市大幅度回檔，台版次貸危機不就重演，我們只是沒
03/18 00:12, 41F
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03/18 00:12, 1月前 , 42F
有一些金融商品讓銀行避險。新青安一邊點火央行一邊滅火，
03/18 00:12, 42F
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03/18 00:12, 1月前 , 43F
還有人說沒有次級貸款，沒有問題就不需要管這多。
03/18 00:12, 43F
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