Re: [請益] 據說某銀行下周開始減成房貸?

看板home-sale (房屋交易)作者 (Sea)時間8小時前 (2025/03/17 14:06), 編輯推噓10(10015)
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※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言: : 錢是銀行跟存戶借來的 : 純房貸業務也不過1%利差 : 倒帳賠要賠100% 我先說我支持衡量自身的財務能力,審慎開槓桿。 降低槓桿 = 降低風險,這點本身沒毛病。 不過如果要上綱到一個很誇張的地步,我覺得太 over。 回到原文說的: 貸 1000 就算是 8 成,原房屋總價是 1250。 要賠 100% 這房子被法拍要拍到 1000 萬以下, 機率多少或過去有多少類似這種案件? 建議有一分證據說一分話。 你說賠機會成本...都可以,但要說賠 100% 有點誇飾了。 : 銀行不能也不敢賴賬你存款 : 但你敢賴賬銀行借的錢 : 銀行謹慎放貸有錯嗎? : 新青安這種月收3萬貸出1000萬的 就算是抓 40 年地板利率來算還款,最低一個月也要繳3萬+ 如果沒有保人不可能月收 3 萬可以貸款 1000 萬。 如果有保人(例如保人是另一半),那收入認定自然就不會是 3 萬。 如果真的有這種銀行,月收3萬沒保人沒其他資產證明,然後還能貸 1000 萬的, 那我真的也會建議要管控避免這種狀況。 但真的有嗎? 退一萬步來說,就算真的有好了,這種房貸案件 1000 件裡有沒有一件? 通常都是我朋友說她薪水三萬貸1000萬, 後面你那朋友那句留在心裡沒告訴你而已。 例如我有爸媽靠...etc -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.213.82 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742191572.A.BC0.html

03/17 14:07, 8小時前 , 1F
唯一沒收入可以貸款1000萬的就是國泰SVIP了 不看收支比
03/17 14:07, 1F

03/17 14:07, 8小時前 , 2F
但人家有1000萬可以放在銀行三個月
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03/17 14:11, 8小時前 , 3F
有保人啦,然後保人自己再貸款第二間時,當保人這件事情
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03/17 14:11, 8小時前 , 4F
不會被計入收支比,不是嗎?
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03/17 14:12, 8小時前 , 5F
貸款審核條件有兩種,一種拿資產一種拿薪資,薪資0但資產高
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03/17 14:12, 8小時前 , 6F
除了國泰還有哪家看資產不看收入嗎?
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03/17 14:13, 8小時前 , 7F
阿現在銀行就是怕法拍拍不到1000,不然照板上說的房貸
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風險這麼低幹嘛不做?
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03/17 14:15, 8小時前 , 9F
他就不懂在那邊亂吹 臺灣的銀行放房貸幾乎零風險 不然
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誰會只賺那1%
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03/17 14:17, 8小時前 , 11F
動用關係超貸的那種才有可能讓銀行賠到 你一般人有辦法
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03/17 14:17, 8小時前 , 12F
嗎?
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03/17 14:20, 8小時前 , 13F
那個…真的不用擔心,不是只有這家銀行可以借…
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03/17 14:20, 8小時前 , 14F

03/17 14:27, 7小時前 , 15F
我看就算借的到成數,利息又會調漲一波了
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03/17 14:27, 7小時前 , 16F
少了台銀這個競爭對手,其他銀行更敢調高利率了
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03/17 14:33, 7小時前 , 17F
不要再吹國泰了,VIP利率2.6起跳然後還要等排撥,
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沒多厲害
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03/17 14:38, 7小時前 , 19F
當你收支比爆掉的時候 你就會知道多厲害了XD
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03/17 14:42, 7小時前 , 20F
一千萬放銀行......現在直接繳清風險更低
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03/17 14:42, 7小時前 , 21F
台銀有風聲出來 基本就是個測試
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03/17 14:43, 7小時前 , 22F
就跟放印度勞工來台一樣 最後還是來了
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03/17 16:29, 5小時前 , 23F
追加連帶保人收入就上去了XD 和大陸一樣啊
03/17 16:29, 23F

03/17 16:30, 5小時前 , 24F
一個錢袋子不夠就兩個 兩個不夠就三個 三個不夠就四個
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03/17 18:37, 3小時前 , 25F
頭期找爸媽拿貸款也找爸媽拿 XD
03/17 18:37, 25F
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