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Re: [請益] 據說某銀行下周開始減成房貸?

看板home-sale (房屋交易)作者 (uuuu4ni)時間9小時前 (2025/03/16 15:42), 6小時前編輯推噓41(48推 7噓 86→)
留言141則, 57人參與, 3小時前最新討論串2/2 (看更多)
剛看到推文的圖片 裡面包含公教貸款 在想公教是不是正式宣布死去了 以高雄為例 最低生活費16040 年收70萬月收58333 58333/(房貸+16040)>200% 一個月房貸只能貸13126才滿8成 以40年2.5%只買得起500萬的房子吧 你各位怎麼看分享分享 房貸收支比 月收/(房貸+最低生活費+信貸+信用卡分期)>200% ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.39.98 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742110940.A.D49.html
推
03/16 15:43, 9小時前 , 1F
公教那種鳥收入沒成長性，本來就沒啥資格貸款
03/16 15:43, 1F
113薪資平均數也是差不多這個數字，那看來授薪階級沒祖產，前一陣子有買預售屋的，懶趴要捏緊一點了@@
推
03/16 15:45, 9小時前 , 2F
所以就是夫妻兩個不生小孩然後透支40年買個鳥窩阿
03/16 15:45, 2F
噓
03/16 15:46, 9小時前 , 3F
更需要有錢的爸媽了
03/16 15:46, 3F
※ 編輯: cake51640 (101.9.39.98 臺灣), 03/16/2025 15:46:13
→
03/16 15:46, 9小時前 , 4F
你設定 年收70萬 又是1人非2人收入 年收70買個舊公寓或30
03/16 15:46, 4F
→
03/16 15:46, 9小時前 , 5F
念以上中古放 總價6-700萬 貸款500萬 很合理啊
03/16 15:46, 5F
→
03/16 15:46, 9小時前 , 6F
不然年收70 沒長輩另一半幫忙 是要買多貴的房？
03/16 15:46, 6F
推
03/16 15:47, 9小時前 , 7F
對欸 想說一堆傻逼在討論一個沒邏輯的公式，就算台銀真
03/16 15:47, 7F
所以公式有錯嗎，我是看原文寫的
→
03/16 15:47, 9小時前 , 8F
的這樣搞好了，找別間就好。但你說的公教 就只能找台銀
03/16 15:47, 8F
推
03/16 15:50, 9小時前 , 9F
其實公教也是可以找別間 只是原本的利率優惠沒有了
03/16 15:50, 9F
※ 編輯: cake51640 (111.242.34.249 臺灣), 03/16/2025 15:50:54
推
03/16 15:53, 9小時前 , 10F
介於有跟沒有之間的軍公教‘優惠貸款
03/16 15:53, 10F
推
03/16 16:03, 9小時前 , 11F
公式有沒有錯 不知道，但真的沒邏輯。收支比五成已經很
03/16 16:03, 11F
→
03/16 16:03, 9小時前 , 12F
硬了，他的收支比還是貸款+最低生活費。收支比的概念就
03/16 16:03, 12F
→
03/16 16:03, 9小時前 , 13F
是生活費放在分母裡面，能貸六七成收支 就是因為剩下三
03/16 16:03, 13F
→
03/16 16:03, 9小時前 , 14F
四成算成生活費。
03/16 16:03, 14F
→
03/16 16:04, 8小時前 , 15F
要嘛台銀就是擺明不想做了 要嘛公式有人亂給
03/16 16:04, 15F
推
03/16 16:08, 8小時前 , 16F
反正對一般人不重要 本來就不會找台銀，台銀要怎麼改隨
03/16 16:08, 16F
→
03/16 16:08, 8小時前 , 17F
便 其他銀行也不可能跟進這種沒邏輯的貸款方式。但公教
03/16 16:08, 17F
→
03/16 16:08, 8小時前 , 18F
築巢 搞不好就真的有影響了
03/16 16:08, 18F
→
03/16 16:08, 8小時前 , 19F
要麻就是不給底層買房，要麻就是房價要跌了？！
03/16 16:08, 19F
推
03/16 16:09, 8小時前 , 20F
不求貸滿85%就有解了
03/16 16:09, 20F
→
03/16 16:09, 8小時前 , 21F
假設抓收支比160% 月薪58K可以付36K, 扣生活費16K 月還2
03/16 16:09, 21F
→
03/16 16:09, 8小時前 , 22F
0K，2.5%40年可以貸700萬，75%反推可以買到930萬的房子
03/16 16:09, 22F
推
03/16 16:09, 8小時前 , 23F
公教好貸款，那是因為20年前公教購買力算高，但現在
03/16 16:09, 23F
→
03/16 16:09, 8小時前 , 24F
就普普，只是舊習慣沒改而已
03/16 16:09, 24F
推
03/16 16:11, 8小時前 , 25F
不賣不算跌，不要去看591就沒賠
03/16 16:11, 25F
推
03/16 16:15, 8小時前 , 26F
公教乖乖準備3.5成自備還是能得台銀貸啊XD
03/16 16:15, 26F
推
03/16 16:15, 8小時前 , 27F
200%是85成
03/16 16:15, 27F
推
03/16 16:19, 8小時前 , 28F
看到有人對收支比侃侃而談 一直以來公式都是那樣阿
03/16 16:19, 28F
好奇問大大，有聽朋友說去年有人年收60多買1000萬房子，新青安8成2.1%為什麼收支比算得過，是有其他資產嗎？
→
03/16 16:20, 8小時前 , 29F
結果台銀還是房貸市佔第一 本來就不會找台銀 噗噗
03/16 16:20, 29F
※ 編輯: cake51640 (111.242.34.249 臺灣), 03/16/2025 16:22:41
→
03/16 16:27, 8小時前 , 30F
動個腦想一下吧 收支比含生活費，還不能超過五成，實際
03/16 16:27, 30F
對啊有夠怪欸
→
03/16 16:27, 8小時前 , 31F
上算起來是什麼意思
03/16 16:27, 31F
推
03/16 16:29, 8小時前 , 32F
讚
03/16 16:29, 32F
還有 70 則推文
還有 2 段內文
→
03/16 18:40, 6小時前 , 103F
工程師老公保人
03/16 18:40, 103F
→
03/16 18:40, 6小時前 , 104F
選我正解
03/16 18:40, 104F
→
03/16 18:44, 6小時前 , 105F
以前我碰到銀行就都這樣算了 空空以為別人都超貸 不是
03/16 18:44, 105F
→
03/16 18:44, 6小時前 , 106F
自己所得低？
03/16 18:44, 106F
→
03/16 18:44, 6小時前 , 107F
反正現在看收支比這招超狠的
03/16 18:44, 107F
→
03/16 18:45, 6小時前 , 108F
大家真的不要絕對建商給的專案就絕對穩
03/16 18:45, 108F
→
03/16 18:45, 6小時前 , 109F
覺得
03/16 18:45, 109F
→
03/16 18:45, 6小時前 , 110F
反正這三年交屋潮大家就慢慢有感覺了
03/16 18:45, 110F
推
03/16 18:46, 6小時前 , 111F
公務員現在的薪水來看本來就很低….
03/16 18:46, 111F
→
03/16 18:46, 6小時前 , 112F
不過反正就不要去找台銀就好了
03/16 18:46, 112F
※ 編輯: cake51640 (111.242.34.249 臺灣), 03/16/2025 18:59:34
推
03/16 19:04, 5小時前 , 113F
誰會用台銀啊，笑死，台銀就算調到收支比500也沒差啦
03/16 19:04, 113F
→
03/16 19:12, 5小時前 , 114F
我要看大場面 直接階級分層
03/16 19:12, 114F
推
03/16 19:18, 5小時前 , 115F
台銀國營不顧績效沒差，其他銀行這樣搞就是不想要生意了
03/16 19:18, 115F
→
03/16 19:18, 5小時前 , 116F
，怎麼跟股東交代
03/16 19:18, 116F
推
03/16 19:19, 5小時前 , 117F
不抽資金回來才會績效不好 只有多多以為銀行是靠房貸賺錢
03/16 19:19, 117F
→
03/16 19:19, 5小時前 , 118F
難怪永遠魯多
03/16 19:19, 118F
→
03/16 19:28, 5小時前 , 119F
03/16 19:28, 119F
→
03/16 19:30, 5小時前 , 120F
03/16 19:30, 120F
推
03/16 19:34, 5小時前 , 121F
公教築巢這次只有台銀，低卡分享的也是要200%才有85，哭
03/16 19:34, 121F
→
03/16 19:34, 5小時前 , 122F
哭
03/16 19:34, 122F
→
03/16 19:35, 5小時前 , 123F
文中公式沒錯，所以公務員洗洗睡
03/16 19:35, 123F
推
03/16 19:39, 5小時前 , 124F
不然五萬要買什麼房子…
03/16 19:39, 124F
→
03/16 19:43, 5小時前 , 125F
五萬睡公園要飯都不太夠 舊版上多多在吹買房子
03/16 19:43, 125F
推
03/16 19:43, 5小時前 , 126F
10倍年薪是看稅前還是稅後，看稅前感覺有點緊。
03/16 19:43, 126F
推
03/16 19:50, 5小時前 , 127F
有消息非官股銀行也會跟進
03/16 19:50, 127F
推
03/16 19:51, 5小時前 , 128F
真的會被玩崩 嘻嘻
03/16 19:51, 128F
推
03/16 20:00, 5小時前 , 129F
本來公教就不是民進黨的票倉
03/16 20:00, 129F
→
03/16 20:00, 5小時前 , 130F
割了又怎樣
03/16 20:00, 130F
噓
03/16 20:01, 5小時前 , 131F
一堆月收不到5萬的買1500萬的預售屋，要怎麼貸？
03/16 20:01, 131F
推
03/16 20:02, 5小時前 , 132F
板上最流行月收5萬 掛1234567+氰胺
03/16 20:02, 132F
→
03/16 20:05, 4小時前 , 133F
非公股銀行如果跟進喔，那絕對比去年下半年更慘
03/16 20:05, 133F
→
03/16 20:06, 4小時前 , 134F
反正這三年大交屋潮各自小心吧
03/16 20:06, 134F
→
03/16 20:16, 4小時前 , 135F
只有一間銀行搞收支比，不會去其他銀行農漁會借嗎
03/16 20:16, 135F
→
03/16 20:16, 4小時前 , 136F
？ 再不行不會常常回家裝窮嗎？
03/16 20:16, 136F
→
03/16 20:37, 4小時前 , 137F
月收不到5萬買1500萬預售屋本來就不能貸
03/16 20:37, 137F
推
03/16 20:49, 4小時前 , 138F
朋友去年初問台銀公教大概可以貸到8成30年130%，現在不知
03/16 20:49, 138F
推
03/16 20:49, 4小時前 , 139F
年收70你還是租房吧..你沒看Andy老師月入5.5W也租房?
03/16 20:49, 139F
推
03/16 21:01, 4小時前 , 140F
難怪我上個月對保只給我85成寬2 QQ
03/16 21:01, 140F
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03/16 21:19, 3小時前 , 141F
去年初跟現在時空差太多了
03/16 21:19, 141F
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