Re: [請益] 據說某銀行下周開始減成房貸?
※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言:
: 錢是銀行跟存戶借來的
: 純房貸業務也不過1%利差
: 倒帳賠要賠100%
: 新青安這種月收3萬貸出1000萬的
: 寬限期付的起是沒錯,五年一到完全不夠
等下
阿伯我有疑問
寬限期五年
表示銀行已經先賺利息賺五年了
是要怎麼賠100%???
假設這個例子
一位覺青用新青安去買房 1250萬
貸款八成 1000萬
40年 2% 寬限期5年
寬限期期間每個月繳 16667
寬限期五年 總共繳了 一百萬 給銀行
五年後
繳不出來 銀行把房子拿去法拍
1250萬 法拍算七折價好了 這樣拍完是875萬
銀行放貸給覺青 -1000萬
中間賺利息 +100萬
法拍拿回 +875萬
-1000 +100 +875 = -25萬
結果這樣下來銀行最多也才賠25萬阿XDDDDD
1000萬來講才賠 2.5%
有很多???
有很危險
怎麼大家講得一副銀行這麼不堪一擊
會被新青安搞垮一樣
銀行已經先賺五年寬限期利息了
還嫌不夠???
是要怎麼垮????
真的是
每天上批踢踢每天被覺青笑死
難怪覺青跟女朋友出去吃飯還要AA
哪像我都是幫小三付錢
嘻嘻
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742194474.A.4A2.html
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/17/2025 14:55:47
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不用跟我嘴甚麼成本
銀行已經先收了五年利息
房子法拍後銀行又是第一順位拿錢
銀行到底虧在哪裡???
房貸安全成這樣
房子也不會跑
又不像金融犯罪幾乎人都跑光光
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你要不要去查一下法拍最後拍出去價格都多少???
七折拍絕對拍得掉
事實上法拍成交價格遠高於你們大家認知
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其實還是要看 違約率
我辦車貸才知道進口車車貸利率比國產車低
因為買得起進口車的通常違約率也比較低
醫師辦信貸也是
利率幾乎都是地板價
因為醫師違約率太低了
大概是身為醫師死要面子 死活都會繳錢
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這其實背後邏輯是這樣
有工作有賺取現金流的人才有資格借錢
不然資產很多的土財主 大地主
對放款方來講
那你乾脆把資產處分掉 你就有錢了
你根本不需要來借錢阿
所以你說你有無貸的房屋
是阿那銀行會想你把那間房子拿去賣掉
你不就有錢了?
你為什麼要跟我們借錢?!
所以人還是需要工作啦
有工作 代表你對社會有貢獻
社會共識就是這種人才值得借錢給他
不要整天想著財富自由就不用工作
一個社會不需要不工作的人
你不工作 會容不下這個社會啦
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???????????????
銀行不賺利息請問銀行是在賺甚麼?!
難道買台積電?!
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原來第一順位的銀行還不能全拿?!
阿伯我對法律很不懂QQ
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中年男人就是這樣啊不然呢QQ
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