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Re: [請益] 據說某銀行下周開始減成房貸?

看板home-sale (房屋交易)作者 ( )時間10小時前 (2025/03/17 14:54), 5小時前編輯推噓45(55推 10噓 89→)
留言154則, 66人參與, 3小時前最新討論串7/8 (看更多)
※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言： : 錢是銀行跟存戶借來的 : 純房貸業務也不過1%利差 : 倒帳賠要賠100% : 新青安這種月收3萬貸出1000萬的 : 寬限期付的起是沒錯，五年一到完全不夠 等下 阿伯我有疑問 寬限期五年 表示銀行已經先賺利息賺五年了 是要怎麼賠100%??? 假設這個例子 一位覺青用新青安去買房 1250萬 貸款八成 1000萬 40年 2% 寬限期5年 寬限期期間每個月繳 16667 寬限期五年 總共繳了 一百萬 給銀行 五年後 繳不出來 銀行把房子拿去法拍 1250萬 法拍算七折價好了 這樣拍完是875萬 銀行放貸給覺青 -1000萬 中間賺利息 +100萬 法拍拿回 +875萬 -1000 +100 +875 = -25萬 結果這樣下來銀行最多也才賠25萬阿XDDDDD 1000萬來講才賠 2.5% 有很多??? 有很危險 怎麼大家講得一副銀行這麼不堪一擊 會被新青安搞垮一樣 銀行已經先賺五年寬限期利息了 還嫌不夠??? 是要怎麼垮???? 真的是 每天上批踢踢每天被覺青笑死 難怪覺青跟女朋友出去吃飯還要AA 哪像我都是幫小三付錢 嘻嘻 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742194474.A.4A2.html ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/17/2025 14:55:47
推
03/17 14:55, 10小時前 , 1F
養小三你很勇484
03/17 14:55, 1F
→
03/17 14:57, 10小時前 , 2F
就是你幫小三付錢，她們才能跟男友AA制
03/17 14:57, 2F
推
03/17 14:57, 10小時前 , 3F
銀行成本不是這樣看的，還要扣掉銀行資金成本跟作業成
03/17 14:57, 3F
→
03/17 14:57, 10小時前 , 4F
記得爭取中....，嗯
03/17 14:57, 4F
→
03/17 14:57, 10小時前 , 5F
本。
03/17 14:57, 5F
不用跟我嘴甚麼成本 銀行已經先收了五年利息 房子法拍後銀行又是第一順位拿錢 銀行到底虧在哪裡??? 房貸安全成這樣 房子也不會跑 又不像金融犯罪幾乎人都跑光光
→
03/17 14:58, 10小時前 , 6F
五分鐘的話我覺得你很可能只是你的小三的眾多小三之一
03/17 14:58, 6F
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/17/2025 15:00:37
噓
03/17 15:00, 10小時前 , 7F
先想一下有多少3w覺青fomo買方 再想想銀行法拍都賣的掉嗎
03/17 15:00, 7F
→
03/17 15:00, 10小時前 , 8F
？之後再發文
03/17 15:00, 8F
你要不要去查一下法拍最後拍出去價格都多少??? 七折拍絕對拍得掉 事實上法拍成交價格遠高於你們大家認知 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/17/2025 15:01:49
推
03/17 15:02, 10小時前 , 9F
有人是不是覺得銀行白癡，只算寬限期可以過就讓別
03/17 15:02, 9F
→
03/17 15:02, 10小時前 , 10F
人貸款…
03/17 15:02, 10F
推
03/17 15:02, 10小時前 , 11F
有小三，pass。
03/17 15:02, 11F
→
03/17 15:02, 10小時前 , 12F
上金管會網站看一下裁罰，隨便一件都比25萬多xd
03/17 15:02, 12F
→
03/17 15:06, 10小時前 , 13F
銀行要講謹慎放款 應該是信貸要先檢討才對
03/17 15:06, 13F
推
03/17 15:07, 10小時前 , 14F
跟空空爭辯會降低智商 3w覺青們寬限期到了還不出錢
03/17 15:07, 14F
→
03/17 15:07, 10小時前 , 15F
就賠錢賣房XD
03/17 15:07, 15F
→
03/17 15:07, 10小時前 , 16F
現在貸款環境真的極度扭曲
03/17 15:07, 16F
其實還是要看 違約率 我辦車貸才知道進口車車貸利率比國產車低 因為買得起進口車的通常違約率也比較低 醫師辦信貸也是 利率幾乎都是地板價 因為醫師違約率太低了 大概是身為醫師死要面子 死活都會繳錢
推
03/17 15:08, 10小時前 , 17F
屌打楊金龍
03/17 15:08, 17F
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/17/2025 15:09:33
推
03/17 15:09, 10小時前 , 18F
你老婆已經節錄文章內容，作為以後打官司的依據
03/17 15:09, 18F
推
03/17 15:15, 10小時前 , 19F
阿北突破盲腸
03/17 15:15, 19F
推
03/17 15:16, 10小時前 , 20F
奇怪，頭期款都拿得出來是在替他擔心什麼
03/17 15:16, 20F
推
03/17 15:18, 10小時前 , 21F
空空一下擔心買房賠一下擔心銀行賠，結果是賠自己
03/17 15:18, 21F
→
03/17 15:18, 10小時前 , 22F
的青春
03/17 15:18, 22F
推
03/17 15:23, 9小時前 , 23F
因為台灣人喜歡預期恐慌，看低別人，覺得別人繳不起，銀
03/17 15:23, 23F
→
03/17 15:23, 9小時前 , 24F
行扛不起
03/17 15:23, 24F
推
03/17 15:23, 9小時前 , 25F
覺青忙著大罷免^_^
03/17 15:23, 25F
推
03/17 15:24, 9小時前 , 26F
連名醫都變“嘻嘻”哥了，這個時代變化好快XD
03/17 15:24, 26F
噓
03/17 15:30, 9小時前 , 27F
跟魯空一樣頭頭是道，現實卻是：誰理你早就給拒絕了
03/17 15:30, 27F
推
03/17 15:30, 9小時前 , 28F
吐司大認真了
03/17 15:30, 28F
推
03/17 15:31, 9小時前 , 29F
我也覺得現在貸款環境有點奇怪了 具體來說是超級M型化
03/17 15:31, 29F
→
03/17 15:32, 9小時前 , 30F
小白跟特殊身分/職業 老鳥 非常吃香
03/17 15:32, 30F
→
03/17 15:33, 9小時前 , 31F
尤其錢多一點的各種巴不得高利低息超高成數抵押借給你
03/17 15:33, 31F
→
03/17 15:33, 9小時前 , 32F
小白也基本條件隨便放 卡中間的社畜們就 誰理你們這樣
03/17 15:33, 32F
推
03/17 15:37, 9小時前 , 33F
9000/2.23 ....
03/17 15:37, 33F
推
03/17 15:39, 9小時前 , 34F
誰知道會不會有裁員潮...社畜一下子就殺出局了
03/17 15:39, 34F
還有 86 則推文
還有 14 段內文
推
03/17 17:08, 8小時前 , 121F
利息什麼的反而不是重點，
03/17 17:08, 121F
→
03/17 17:08, 8小時前 , 122F
那只是放款資金的期間收益
03/17 17:08, 122F
→
03/17 17:08, 8小時前 , 123F
（放款資金的合理機會成本）
03/17 17:08, 123F
→
03/17 17:08, 8小時前 , 124F
房貸跟信貸 利率一様，銀行照様三餐推
03/17 17:08, 124F
→
03/17 17:09, 8小時前 , 125F
*打錯，債務為抵押物市值的80%
03/17 17:09, 125F
推
03/17 17:09, 8小時前 , 126F
但是我去貸款很多銀行不願拿已有無貸的房屋作擔保 寧可要隨
03/17 17:09, 126F
→
03/17 17:09, 8小時前 , 127F
時可能離職的月薪金流 說因為處理法拍很麻煩
03/17 17:09, 127F
這其實背後邏輯是這樣 有工作有賺取現金流的人才有資格借錢 不然資產很多的土財主 大地主 對放款方來講 那你乾脆把資產處分掉 你就有錢了 你根本不需要來借錢阿 所以你說你有無貸的房屋 是阿那銀行會想你把那間房子拿去賣掉 你不就有錢了? 你為什麼要跟我們借錢?! 所以人還是需要工作啦 有工作 代表你對社會有貢獻 社會共識就是這種人才值得借錢給他 不要整天想著財富自由就不用工作 一個社會不需要不工作的人 你不工作 會容不下這個社會啦
推
03/17 17:13, 8小時前 , 128F
房產流動性差抵押物價格下跌違約風險就傳導銀行跟後端
03/17 17:13, 128F
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/17/2025 17:19:05
噓
03/17 17:22, 7小時前 , 129F
本金歸本金 利息本來就該付 有收到利息叫做正常 不算賺
03/17 17:22, 129F
→
03/17 17:22, 7小時前 , 130F
好嗎
03/17 17:22, 130F
??????????????? 銀行不賺利息請問銀行是在賺甚麼?! 難道買台積電?! ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/17/2025 17:24:17
推
03/17 17:49, 7小時前 , 131F
小三黑++嗎？
03/17 17:49, 131F
推
03/17 17:50, 7小時前 , 132F
第一次聽到利息不算賺錢…
03/17 17:50, 132F
推
03/17 17:52, 7小時前 , 133F
你講的應該只對一半，通常被法拍的有很大機率已經貸
03/17 17:52, 133F
→
03/17 17:52, 7小時前 , 134F
到3、4胎了，雖然有順位問題但銀行也沒有辦法全拿
03/17 17:52, 134F
原來第一順位的銀行還不能全拿?! 阿伯我對法律很不懂QQ
→
03/17 17:53, 7小時前 , 135F
銀行借你一千萬，40年你要繳1500萬，這多出來的五百萬利
03/17 17:53, 135F
→
03/17 17:53, 7小時前 , 136F
息不算賺錢那算什麼
03/17 17:53, 136F
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/17/2025 17:58:03
→
03/17 18:09, 7小時前 , 137F
怕什麼，別人恐懼，我歐印
03/17 18:09, 137F
→
03/17 18:09, 7小時前 , 138F
大不了跳樓大拍賣
03/17 18:09, 138F
推
03/17 18:16, 7小時前 , 139F
銀行收到利息不叫賺到錢??難道收回本金才叫賺到錢?
03/17 18:16, 139F
推
03/17 18:17, 7小時前 , 140F
除非房子火災、地震、戰爭損壞，不然銀行穩贏吧
03/17 18:17, 140F
推
03/17 18:38, 6小時前 , 141F
一堆空空腦袋只想凹到贏，笑死我
03/17 18:38, 141F
噓
03/17 18:42, 6小時前 , 142F
會計準則看一下好嗎 不要出來丟人現眼。
03/17 18:42, 142F
推
03/17 18:50, 6小時前 , 143F
你到底養了幾位阿 怕
03/17 18:50, 143F
噓
03/17 18:54, 6小時前 , 144F
倒帳就是賠...
03/17 18:54, 144F
推
03/17 19:11, 6小時前 , 145F
2.23也太扯
03/17 19:11, 145F
推
03/17 19:22, 5小時前 , 146F
養小三還要通報網友，生活沒有其他樂趣了嗎？
03/17 19:22, 146F
中年男人就是這樣啊不然呢QQ ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/17/2025 19:33:02
推
03/17 19:36, 5小時前 , 147F
有小三給推
03/17 19:36, 147F
推
03/17 19:38, 5小時前 , 148F
阿伯 你已經不算中年了 推薦去看看韓團QWER 有成員像黑++
03/17 19:38, 148F
噓
03/17 19:50, 5小時前 , 149F
利息算當年度的收益 倒帳算五年後的
03/17 19:50, 149F
→
03/17 19:51, 5小時前 , 150F
年報一年一年看 你要安慰自己過去賺很多？
03/17 19:51, 150F
推
03/17 22:07, 3小時前 , 151F
拋棄繼承，理賠的保險金，如果有繼承人，是不用理賠
03/17 22:07, 151F
→
03/17 22:08, 3小時前 , 152F
償還銀行債務的。除非壽險是沒有繼承人的時候才會償還
03/17 22:08, 152F
推
03/17 22:17, 3小時前 , 153F
信貸有1.99%的，房貸最低也2.19%還有一堆2.5%的，說房貸
03/17 22:17, 153F
→
03/17 22:17, 3小時前 , 154F
風險高的人真的睜眼說瞎話
03/17 22:17, 154F
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