PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [請益] 據說某銀行下周開始減成房貸?

看板home-sale (房屋交易)作者 ( )時間2月前 (2025/03/17 14:54), 2月前編輯推噓44(56推 12噓 108→)
留言176則, 70人參與, 2月前最新討論串7/10 (看更多)
※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言： : 錢是銀行跟存戶借來的 : 純房貸業務也不過1%利差 : 倒帳賠要賠100% : 新青安這種月收3萬貸出1000萬的 : 寬限期付的起是沒錯，五年一到完全不夠 等下 阿伯我有疑問 寬限期五年 表示銀行已經先賺利息賺五年了 是要怎麼賠100%??? 假設這個例子 一位覺青用新青安去買房 1250萬 貸款八成 1000萬 40年 2% 寬限期5年 寬限期期間每個月繳 16667 寬限期五年 總共繳了 一百萬 給銀行 五年後 繳不出來 銀行把房子拿去法拍 1250萬 法拍算七折價好了 這樣拍完是875萬 銀行放貸給覺青 -1000萬 中間賺利息 +100萬 法拍拿回 +875萬 -1000 +100 +875 = -25萬 結果這樣下來銀行最多也才賠25萬阿XDDDDD 1000萬來講才賠 2.5% 有很多??? 有很危險 怎麼大家講得一副銀行這麼不堪一擊 會被新青安搞垮一樣 銀行已經先賺五年寬限期利息了 還嫌不夠??? 是要怎麼垮???? 真的是 每天上批踢踢每天被覺青笑死 難怪覺青跟女朋友出去吃飯還要AA 哪像我都是幫小三付錢 嘻嘻 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742194474.A.4A2.html ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/17/2025 14:55:47
推
03/17 14:55, 2月前 , 1F
養小三你很勇484
03/17 14:55, 1F
→
03/17 14:57, 2月前 , 2F
就是你幫小三付錢，她們才能跟男友AA制
03/17 14:57, 2F
推
03/17 14:57, 2月前 , 3F
銀行成本不是這樣看的，還要扣掉銀行資金成本跟作業成
03/17 14:57, 3F
→
03/17 14:57, 2月前 , 4F
記得爭取中....，嗯
03/17 14:57, 4F
→
03/17 14:57, 2月前 , 5F
本。
03/17 14:57, 5F
不用跟我嘴甚麼成本 銀行已經先收了五年利息 房子法拍後銀行又是第一順位拿錢 銀行到底虧在哪裡??? 房貸安全成這樣 房子也不會跑 又不像金融犯罪幾乎人都跑光光
→
03/17 14:58, 2月前 , 6F
五分鐘的話我覺得你很可能只是你的小三的眾多小三之一
03/17 14:58, 6F
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/17/2025 15:00:37
噓
03/17 15:00, 2月前 , 7F
先想一下有多少3w覺青fomo買方 再想想銀行法拍都賣的掉嗎
03/17 15:00, 7F
→
03/17 15:00, 2月前 , 8F
？之後再發文
03/17 15:00, 8F
你要不要去查一下法拍最後拍出去價格都多少??? 七折拍絕對拍得掉 事實上法拍成交價格遠高於你們大家認知 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/17/2025 15:01:49
推
03/17 15:02, 2月前 , 9F
有人是不是覺得銀行白癡，只算寬限期可以過就讓別
03/17 15:02, 9F
→
03/17 15:02, 2月前 , 10F
人貸款…
03/17 15:02, 10F
推
03/17 15:02, 2月前 , 11F
有小三，pass。
03/17 15:02, 11F
→
03/17 15:02, 2月前 , 12F
上金管會網站看一下裁罰，隨便一件都比25萬多xd
03/17 15:02, 12F
→
03/17 15:06, 2月前 , 13F
銀行要講謹慎放款 應該是信貸要先檢討才對
03/17 15:06, 13F
推
03/17 15:07, 2月前 , 14F
跟空空爭辯會降低智商 3w覺青們寬限期到了還不出錢
03/17 15:07, 14F
→
03/17 15:07, 2月前 , 15F
就賠錢賣房XD
03/17 15:07, 15F
→
03/17 15:07, 2月前 , 16F
現在貸款環境真的極度扭曲
03/17 15:07, 16F
其實還是要看 違約率 我辦車貸才知道進口車車貸利率比國產車低 因為買得起進口車的通常違約率也比較低 醫師辦信貸也是 利率幾乎都是地板價 因為醫師違約率太低了 大概是身為醫師死要面子 死活都會繳錢
推
03/17 15:08, 2月前 , 17F
屌打楊金龍
03/17 15:08, 17F
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/17/2025 15:09:33
推
03/17 15:09, 2月前 , 18F
你老婆已經節錄文章內容，作為以後打官司的依據
03/17 15:09, 18F
推
03/17 15:15, 2月前 , 19F
阿北突破盲腸
03/17 15:15, 19F
推
03/17 15:16, 2月前 , 20F
奇怪，頭期款都拿得出來是在替他擔心什麼
03/17 15:16, 20F
推
03/17 15:18, 2月前 , 21F
空空一下擔心買房賠一下擔心銀行賠，結果是賠自己
03/17 15:18, 21F
→
03/17 15:18, 2月前 , 22F
的青春
03/17 15:18, 22F
推
03/17 15:23, 2月前 , 23F
因為台灣人喜歡預期恐慌，看低別人，覺得別人繳不起，銀
03/17 15:23, 23F
→
03/17 15:23, 2月前 , 24F
行扛不起
03/17 15:23, 24F
推
03/17 15:23, 2月前 , 25F
覺青忙著大罷免^_^
03/17 15:23, 25F
推
03/17 15:24, 2月前 , 26F
連名醫都變“嘻嘻”哥了，這個時代變化好快XD
03/17 15:24, 26F
噓
03/17 15:30, 2月前 , 27F
跟魯空一樣頭頭是道，現實卻是：誰理你早就給拒絕了
03/17 15:30, 27F
推
03/17 15:30, 2月前 , 28F
吐司大認真了
03/17 15:30, 28F
推
03/17 15:31, 2月前 , 29F
我也覺得現在貸款環境有點奇怪了 具體來說是超級M型化
03/17 15:31, 29F
→
03/17 15:32, 2月前 , 30F
小白跟特殊身分/職業 老鳥 非常吃香
03/17 15:32, 30F
→
03/17 15:33, 2月前 , 31F
尤其錢多一點的各種巴不得高利低息超高成數抵押借給你
03/17 15:33, 31F
→
03/17 15:33, 2月前 , 32F
小白也基本條件隨便放 卡中間的社畜們就 誰理你們這樣
03/17 15:33, 32F
推
03/17 15:37, 2月前 , 33F
9000/2.23 ....
03/17 15:37, 33F
推
03/17 15:39, 2月前 , 34F
誰知道會不會有裁員潮...社畜一下子就殺出局了
03/17 15:39, 34F
還有 103 則推文
還有 19 段內文
→
03/17 18:09, 2月前 , 138F
大不了跳樓大拍賣
03/17 18:09, 138F
推
03/17 18:16, 2月前 , 139F
銀行收到利息不叫賺到錢??難道收回本金才叫賺到錢?
03/17 18:16, 139F
推
03/17 18:17, 2月前 , 140F
除非房子火災、地震、戰爭損壞，不然銀行穩贏吧
03/17 18:17, 140F
推
03/17 18:38, 2月前 , 141F
一堆空空腦袋只想凹到贏，笑死我
03/17 18:38, 141F
噓
03/17 18:42, 2月前 , 142F
會計準則看一下好嗎 不要出來丟人現眼。
03/17 18:42, 142F
推
03/17 18:50, 2月前 , 143F
你到底養了幾位阿 怕
03/17 18:50, 143F
噓
03/17 18:54, 2月前 , 144F
倒帳就是賠...
03/17 18:54, 144F
推
03/17 19:11, 2月前 , 145F
2.23也太扯
03/17 19:11, 145F
推
03/17 19:22, 2月前 , 146F
養小三還要通報網友，生活沒有其他樂趣了嗎？
03/17 19:22, 146F
中年男人就是這樣啊不然呢QQ ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/17/2025 19:33:02
推
03/17 19:36, 2月前 , 147F
有小三給推
03/17 19:36, 147F
推
03/17 19:38, 2月前 , 148F
阿伯 你已經不算中年了 推薦去看看韓團QWER 有成員像黑++
03/17 19:38, 148F
噓
03/17 19:50, 2月前 , 149F
利息算當年度的收益 倒帳算五年後的
03/17 19:50, 149F
→
03/17 19:51, 2月前 , 150F
年報一年一年看 你要安慰自己過去賺很多？
03/17 19:51, 150F
推
03/17 22:07, 2月前 , 151F
拋棄繼承，理賠的保險金，如果有繼承人，是不用理賠
03/17 22:07, 151F
→
03/17 22:08, 2月前 , 152F
償還銀行債務的。除非壽險是沒有繼承人的時候才會償還
03/17 22:08, 152F
推
03/17 22:17, 2月前 , 153F
信貸有1.99%的，房貸最低也2.19%還有一堆2.5%的，說房貸
03/17 22:17, 153F
→
03/17 22:17, 2月前 , 154F
風險高的人真的睜眼說瞎話
03/17 22:17, 154F
推
03/18 00:49, 2月前 , 155F
不是，你們是不是對債權、抵押權、繼承權有什麼誤解
03/18 00:49, 155F
→
03/18 00:49, 2月前 , 156F
，這剛好分別三編耶。它們可能會有相關，但是不要混
03/18 00:49, 156F
→
03/18 00:49, 2月前 , 157F
在一起。
03/18 00:49, 157F
噓
03/18 00:51, 2月前 , 158F
原來生意五年還賠錢 啊你怎麼不出來做慈善
03/18 00:51, 158F
→
03/18 01:27, 2月前 , 159F
銀行有1.房子做抵押 2.有頭期款cover 根本趨近無風險
03/18 01:27, 159F
→
03/18 01:27, 2月前 , 160F
為了賺1%可能賠100% 銀行又不是智障
03/18 01:27, 160F
→
03/18 01:28, 2月前 , 161F
相反銀行最愛的是趨近無風險獲利
03/18 01:28, 161F
→
03/18 01:28, 2月前 , 162F
台灣那麼多銀行只有西瓜金會經常搞到賠錢
03/18 01:28, 162F
→
03/18 01:30, 2月前 , 163F
過去每年的利息都先收起來放了
03/18 01:30, 163F
→
03/18 01:30, 2月前 , 164F
今年度倒帳大不了就認列一次呆帳而已有啥好怕
03/18 01:30, 164F
→
03/18 01:30, 2月前 , 165F
之前防疫險大爆炸都沒事了 這小事好嗎
03/18 01:30, 165F
→
03/18 01:31, 2月前 , 166F
銀行要掛掉前還有終極大招減資再增資可用
03/18 01:31, 166F
→
03/18 09:52, 2月前 , 167F
只有當房價可能不漲或開始跌時才會去計較頭幾年只還利息
03/18 09:52, 167F
→
03/18 09:53, 2月前 , 168F
這個3,4年前中國就上演過了當時一堆影片都是在算已還本利
03/18 09:53, 168F
→
03/18 09:58, 2月前 , 169F
03/18 09:58, 169F
→
03/18 09:59, 2月前 , 170F
03/18 09:59, 170F
→
03/18 10:10, 2月前 , 171F
03/18 10:10, 171F
→
03/18 10:12, 2月前 , 172F
頭幾年只靠寬限期撐過去的大前提就是房價至少不會跌
03/18 10:12, 172F
→
03/18 10:13, 2月前 , 173F
一旦房市反轉,在心理作用下馬上就會去計算只還了多少本金
03/18 10:13, 173F
→
03/18 10:13, 2月前 , 174F
然後剩下要還的本金是否<目前房價,是的話才會心甘情願繼
03/18 10:13, 174F
→
03/18 10:14, 2月前 , 175F
續還,不是的話就會急著脫手賣掉看能否還能賺回來或少虧些
03/18 10:14, 175F
噓
03/19 18:11, 2月前 , 176F
？？？
03/19 18:11, 176F
‣ 更多 Tosca 的文章
文章代碼(AID): #1drySgIY (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
以下文章回應了本文：
完整討論串 (本文為第 7 之 10 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共10篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 Tosca 的文章
文章代碼(AID): #1drySgIY (home-sale)