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Re: [請益] 據說某銀行下周開始減成房貸?

看板home-sale (房屋交易)作者 (妳看那頭牛)時間9小時前 (2025/03/17 11:09), 7小時前編輯推噓11(12推 1噓 24→)
留言37則, 20人參與, 6小時前最新討論串4/8 (看更多)
先不管新青安 這個政策是不是就是放生公教築巢優利貸惹 業內說公教沒賺頭，公務員又自視甚高嘰嘰喳喳難搞 近日親友問房貸專員也確實照著圖的條件核貸，只好找私銀 https://i.imgur.com/fCAKwGG.jpeg
北區房價你沒保人就是減貸核給你，愛拿不拿隨便 這樣單身+北區+公務員是不是破飯碗集合 好險要飯可以兼職 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.41.185 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742180994.A.2F0.html ※ 編輯: Firsss (42.72.41.185 臺灣), 03/17/2025 11:13:03
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03/17 11:18, 9小時前 , 1F
有沒想過雙北行政系統癱瘓的可能性？
03/17 11:18, 1F
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03/17 11:24, 9小時前 , 2F
公教沒頭期一樣88不聯絡
03/17 11:24, 2F
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03/17 11:31, 9小時前 , 3F
頂多個人違約而已 癱瘓個鬼
03/17 11:31, 3F
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03/17 11:33, 9小時前 , 4F
你正常房貸均攤本金和=收入1/3 根本沒事，這一直都是
03/17 11:33, 4F
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03/17 11:33, 9小時前 , 5F
主流阿
03/17 11:33, 5F
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03/17 11:33, 9小時前 , 6F
阿？所以減在哪？
03/17 11:33, 6F
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03/17 11:33, 9小時前 , 7F
就本來就該做的KYC和金檢啊
03/17 11:33, 7F
北市2房 40年無寬2.185% 大概10年起跳公務員才能壓1/3==
推
03/17 11:45, 9小時前 , 8F
房貸月付占收入1/3是主流？這是十幾年前的主流吧
03/17 11:45, 8F
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03/17 11:46, 9小時前 , 9F
難道標準不應該隨著時代調整？
03/17 11:46, 9F
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03/17 11:46, 9小時前 , 10F
現代家庭型態改變，買房所得多樣化，拘泥月付金與收入已無
03/17 11:46, 10F
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03/17 11:47, 9小時前 , 11F
絲毫意義
03/17 11:47, 11F
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03/17 11:49, 9小時前 , 12F
現在的房價 一般家庭要1/3有多困難
03/17 11:49, 12F
推
03/17 11:50, 9小時前 , 13F
現在去北部當公務員484等於撿角
03/17 11:50, 13F
推
03/17 11:59, 8小時前 , 14F
現在公務員的薪水對比現今房價，每年房貸總額是要怎麼
03/17 11:59, 14F
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03/17 11:59, 8小時前 , 15F
低於三分之一的年收入
03/17 11:59, 15F
推
03/17 12:01, 8小時前 , 16F
怎麼會奢望傳產中的傳產改變制度呢
03/17 12:01, 16F
推
03/17 12:01, 8小時前 , 17F
看數據就知道，房貸占比早已遠超薪水1/3，可是違約率並無
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03/17 12:01, 8小時前 , 18F
上升，對於銀行來說，還得出錢就好，占比完全沒意義
03/17 12:01, 18F
※ 編輯: Firsss (42.72.41.185 臺灣), 03/17/2025 12:03:01
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03/17 12:03, 8小時前 , 19F
現在要1/3 除非是簡任吧
03/17 12:03, 19F
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03/17 12:06, 8小時前 , 20F
是買不起蛋黃新成屋吧？現在多少人心態扭曲，沒錢還急著
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03/17 12:06, 8小時前 , 21F
要享受
03/17 12:06, 21F
推
03/17 12:10, 8小時前 , 22F
公務員 也很辛苦啦
03/17 12:10, 22F
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03/17 12:10, 8小時前 , 23F
目前物價房價 真的對公務員不友善
03/17 12:10, 23F
推
03/17 12:16, 8小時前 , 24F
現在不生小孩，不需要以前的算法了啦
03/17 12:16, 24F
推
03/17 12:21, 8小時前 , 25F
台北低成本房東樂到翻白眼吧
03/17 12:21, 25F
噓
03/17 12:23, 8小時前 , 26F
這波房價上車的 都還在寬限期啦 沒有真正開始還的
03/17 12:23, 26F
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03/17 12:23, 8小時前 , 27F
穩定優質租客妥妥源源不絕 租補漲租催下去再多賺一成
03/17 12:23, 27F
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03/17 12:26, 8小時前 , 28F
多回家裝孝順，大概兩週回去一次，你爸媽就知道你
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03/17 12:26, 8小時前 , 29F
要回家拿錢了
03/17 12:26, 29F
推
03/17 13:06, 7小時前 , 30F
公教找土銀，收支比低，八成，地板利率
03/17 13:06, 30F
推
03/17 13:28, 7小時前 , 31F
這條件上禮拜五才出來 你問的專員就照著核貸？要唬爛
03/17 13:28, 31F
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03/17 13:28, 7小時前 , 32F
也合理一點
03/17 13:28, 32F
我文中指的是「公教築巢優利貸」，114.1.1就開始承作了。 ※ 編輯: Firsss (42.72.41.185 臺灣), 03/17/2025 13:46:57
推
03/17 14:14, 6小時前 , 33F
現在1/3也不夠了，如果月收10.5萬，每月還3.5萬
03/17 14:14, 33F
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03/17 14:15, 6小時前 , 34F
只能貸900萬30年，如果是在台北買，最低生活費要2萬
03/17 14:15, 34F
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03/17 14:16, 6小時前 , 35F
按照台銀的算法10.5/(3.5+2)=190%，也是不到200%
03/17 14:16, 35F
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03/17 14:18, 6小時前 , 36F
這真的很嚴苛，年收超過120萬的人會付不起900萬貸款嗎？
03/17 14:18, 36F
推
03/17 14:26, 6小時前 , 37F
現在普遍是佔45%~55%
03/17 14:26, 37F
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