Re: [請益] 房貸財務負擔
看板home-sale (房屋交易)作者pttkicoma (台南宅男...)時間3小時前 (2025/10/27 09:01)推噓7(7推 0噓 12→)留言19則, 8人參與討論串7/11 (看更多)
原本想要當個男子漢自己扛
但是看回文推文好像風險有點扛不住
只好再補充人設資訊把另一半的資產也概算進來
看風險會不會低一點
另一半非正職公務員
月薪實拿約4萬，固定13.5個月
我們兩個薪資都到頂了除非政府調薪，否則薪資不會大幅變動
理想預計再工作13年，58歲退休!但如果財務狀況不允許，不排除繼續工作下去
另一半投資+現金大概600萬
投資組合目前也是可提供2萬5現金流，我們倆的月配息現金流大多是00937
有一個7歲小孩
物件座標在全糖市，1900萬還是吃不下嗎?
※ 引述《pttkicoma (台南宅男...)》之銘言：
: 目前投資+現金總資產大概950
: 投資部分月配約2.5萬
: 45歲公務人員，固定14.5個月
: 月收入表定9萬，實拿8萬 ，
: 名下無房首購
: 最近看上間有機會1900左右成交的房子！
: 自己大概粗算了一下
: 方案一：950資產全變現當頭期，
: 貸1000，月還款約4萬
: 方案二：頭期拿400，貸1500
: 保留投資月配息2.5萬的部分
: 月還款約6萬
: 自己是紙上計算理論派，想問問版上各位高手實戰派，這樣的財務規劃不知道扛不扛的過去？比較建議哪個方案？
: 另外，我可以用1千新青安，剩下的築巢貸，等新青安優惠補助寬限期結束，再轉築巢貸嗎？先感謝各位房產高手回覆指導…
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