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Re: [爆卦] 房價開始跌了...已回收

看板home-sale (房屋交易)作者時間13年前 (2012/09/04 00:08), 編輯推噓3(3推 0噓 28→)
留言31則, 9人參與, 最新討論串5/16 (看更多)
回文好了 針對台灣租屋網的租金行情表，這類型網站數據根本就沒參考價值 591有規定只能寫室內實際使用坪數，台灣租屋網沒有 沒參考價值的原因在於 1.分租套房膨風免錢的，權狀30坪沒增建，隔5間，也能跟你講一間有8坪 2.權狀20坪含車位，租金18000，車位租金另計 網站不會扣車位，不會幫你加車位租金 而是直接18000/20=1坪900元 3.新一點的獨立套房，一堆權狀快20坪，事實上室內才8坪 網站就是坪數你填多少，他就照算 而事實上真正的承租方跟出租方，在談的時候只會針對室內實際使用坪數 所以從來沒租過房子或是出租房子的人 看這種網站，所得到的單坪租金資訊 當然會跟現實生活，真正的承租出租方的算法有落差 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.248.244.131
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09/04 00:13, , 1F
結論是台灣房租到底漲了沒..
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感受不到漲的趨勢耶...
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09/04 00:32, , 3F
就算我跟你講，我的職業因素認識很多房東，都說稅漲很多
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就要把租金調漲，你也聽不進去，所以你覺得這問題有意義嗎
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09/04 00:33, , 5F
你說你有很多房東朋友都說不會漲，不就完全沒得討論
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推
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房租沒漲沒跌，部份店租漲了，也有部份跌了
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09/04 00:35, , 7F
我的結論是房租算是沒漲沒跌
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有些房東想調漲來cover稅金部分這是有可能的.但Guess兄方便
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的話可以再去問問調漲後的房子還好租嗎？若是以前平均下來一
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年可租出10個月.調漲後變成只能租出6個月的話.這其實對房東
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並沒有實際的效益...何況現在出租的屋子其實並不少
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結論是房客忍痛追價 還是 房東忍痛調降，可能要擲杯
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有些房東心態是很奇怪的，我遇過的例子，正確數字有點忘
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大約2年前就拿出來租了，要租43000，一年都沒有人出過價
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問十個房東，有十一個都想漲價，這不是常識嗎?
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好不容易有人出42000，訂金也給了，房東就是堅持43000
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算給房東看，差1000元一年也才差12000，你空一年少幾十萬
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他說他不需要仲介來教他，現在都空2年多囉
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相信堅守房價的房東是有.但我想追求實際獲得的房東比例應該
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更高.所以租房者目前也不用擔心租金上漲的問題.畢竟還有很多
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的選擇可挑..
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還不是摸著鼻子面對現實，不然租金早該跟著房價飛天了
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如果稅大增，房東會 1.漲 2.漲了沒人租只好自行吸收
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3.租不掉低價拋售 4.高價賣 哪個啊？算命仙如果算得出來
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他就算得出來民國幾年台北市房價會崩盤了XD
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睡了ㄧ覺，好熱鬧，原文竟然刪了，好文啊！
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G大說了我的想法，唉
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推
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推
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09/04 08:13, , 29F
我最近看的租..是漲。會漲的地方..都還是一直漲呀!
09/04 08:13, 29F
推
09/04 12:29, , 30F
房子沒租出去的屋主不叫房東吧O.Oa 哪種沒人租的開價就跟賣
09/04 12:29, 30F
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房子的開價看看就好。就好像一堆人想娶林志玲，聽聽就好。
09/04 12:30, 31F
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