Re: [閒聊] 林口房價會繼續井噴？

看板home-sale (房屋交易)作者fortinet (fortinet)時間9年前 (2015/07/18 22:47)推噓15(16推 1噓 26→)

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買房子預算有限的情況下, 有一好沒兩好, 不可能面面俱到, 只能挑選對自己最適合的地方. 從我周遭朋友(30~35歲, 陸續或是已經結婚), 尤其國外回來. 在台北工作, 收入還OK (雙薪家庭年收約200~300). 有不少對最後買房子選擇是在林口. 一開始聊天我也很驚訝, 怎麼會選到林口去, 因為對我們刻版印象林口 = 長庚醫院 = 龜山, 就髒髒破破的地方而已. 台北應該還有其他更好的選擇. 後來聊天和開車去拜訪, 才知道原來長庚醫院不是林口, 高速公路另一邊才是 XD, 乾淨漂亮路又大條, 樹多, 沒有大部分重劃區新舊雜陳的問題, 完全兩個世界. 原因很簡單, 不考慮買公寓的前提下. (公寓地雷實在太多, 朋友中買公寓的後悔比例很高, 房屋結構有問題, 沒車位. 最要命的就是鄰居素質普遍很差, 這真的是沒救..) 假設預算1300~1500, 電梯大廈要有車位, 台北大概只有小兩房, 室內15~20坪. 挑高夾層屋, 沒餐桌, 一定是機械車位. 問已經住的家庭都說, 小孩大一點就不夠用, 而且住得很痛苦. 進出的巷弄都很狹小, 不舒服. 稍微邊緣一點的重劃區, 有機會找到3房, 有餐桌, 但新舊雜層, 大樓對面就是小工廠或是旁邊是菜市場, 早上開市進出困難又吵. 市容髒亂. 舊區居民素質還是很差等等問題... 但同樣的預算, 林口一定可以找到3大房附平面車位, 房子都很新. 市容乾淨. 路又大條. 高速公路非尖峰開車進到市區大概15分鐘內. 公車聽說蠻方便, 機場捷運是說還要觀察票價的問題. 不過北捷一開始士林到台北車站80元, 後來還不是降到20, 所以我猜也會降啦. 當然還是那句話: 買房子預算有限, 有一好沒兩好, 同樣的錢有人寧願住市區舊公寓, 可以省交通時間, 這只是種選擇. 然後會選擇林口的朋友, 純粹自己觀察...多半是在國外或是在好區下長大的(大安, 內湖, 天母等等). 他們不能忍受住在髒亂的環境, 狹小的巷道, 樓下就是小吃(這對很多人是加分對他們都是大扣分). 居民素質高, 他們認為這才叫做住的地方. 所以林口之前新聞說家戶前幾名, 這樣看來是蠻有道理 XD. 我個人也因此看好林口. ※ 引述《nTuIe5566 (NeverSayNever)》之銘言： : 自從離開台北搬來林口大概八年的時間 : 從起初的不適應 : 到現在體會真正的生活品質 : 夏天涼爽、冬天冷死；生活機能初到位，未來發展看老天。 : 看到前幾篇的論戰我分幾點說明個人看法 : 1.買不到XX才會買林口 : 這麼說好了，這個XX常是新莊、三峽、淡水，我不知道 : 為什麼在比較的時候，樹林、泰山、五股這些地區被忽 : 略掉了，可能是撰文者本來就覺得林口樂勝這些地方， : 或這些地方跟林口根本不是同一個檔次的。 : 其實林口很多人都是可以買XX，卻選擇林口，每個人有 : 自己買房考慮的重點，請尊重，勿再說「如果可以買新 : 莊，誰要買林口」，就是有人開賓利、保時捷還是買林 : 口的，不然你自己也牽一輛出來 : 2.撐住房價靠交通 : 這點我不否認，由於人口快速移入，可以看到林口交通 : 壅塞的情形日益嚴重，國道的拓寬工程勢在必行，而回 : 過頭來，機捷對於林口人來說只是加分，就算沒有應該 : 也不會扣分，公車的便利性其實不輸機捷，再加上現在 : 票價的未知數，機捷是否成為林口房價攀升的關鍵，其 : 實有待驗證。 : 再者，我建議欲考慮林口的人，有車是比較方便的，而 : 且現在買房幾乎都含車位，在交通移動上，也比較不受 : 大眾運輸服務點的限制。 : 3.離工作地點遠誰要住林口 : 如果你講出這句話，那就代表你現在的人生階段，還是 : 地方選你，而不是你選一個適合的地方來居住，這種人 : 通常都有以下的傾向： : a.想離工作地方近，但又買不起；買得起的地方，又嫌不夠近， : b.通勤那麼遠，開車40分鐘以上誰受得了? : c.林口聽起來就不是很順眼，新莊或其他地方好像比較高貴， : (常常聽到一些人說大安區門牌怎樣怎樣，阿不就一間30幾年 : 的老公寓，生活品質是有比較好逆?) : 會住在林口的人: : 1.有錢有閒，可以等上班尖峰再出門上班。 : 2.工作地點買不起，退而求其次，搬來林口。 : 3.工作地點在林口附近，如南崁、桃園、新北的。 : 破除討論的一些迷信，勿用自己的觀點看世界： : 1.不是每個人都是工程師，上班都要竹北、內湖，各大行業比比 : 皆是，相同地，也不是每個人都在台北市工作，每次都說離台 : 北多遠多遠，阿是為什麼一定要去台北辣? : 2.不是每個人都覺得林口潮濕、覺得林口冷，陽明山也冷、或許 : 更潮濕，到市中心也不一定比林口快，討論得時候怎麼不噓， : 因為你噓的話，有錢的還是住那裏，不會因為你這裡嘴泡一下， : 就從山上搬下來跟你一起住30年老公寓。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.115.181.193 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1437230862.A.6E1.html ※ 編輯: fortinet (59.115.181.193), 07/18/2015 22:49:53

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matt0730

07/18 22:53, , 1^F

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Ting1024

07/18 23:01, , 2^F

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jecko

07/18 23:02, , 3^F

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