Re: [閒聊] 林口房價會繼續井噴？

看板home-sale (房屋交易)作者fattycrab (肥蟹)時間9年前 (2015/07/26 14:13)推噓7(7推 0噓 7→)

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※ 引述《mainsa (科科)》之銘言： : 奇怪我在林口住20幾年看這一串文章好像看到平行世界一樣 : 難道我住20幾年的林口和大家講的林口是不同一個林口? : 我是不知道重劃區為什麼會被捧的那麼高? : 除了我本來就對重劃區有一定程度的排斥外(原本的田森林全部都變房子) : 最大的問題是明明都說是重劃區了也是近十年才大量蓋房子 : 但是怎麼有辦法規畫的那麼差簡直令人難以置信 : 1.路小條靠重劃區不就是你政府劃的把路劃大條有很難嗎? : 重劃區那邊一堆很高層幾百戶的建案結果路和舊市區一樣小條 : 然後整天就是塞塞塞奇怪一開始為什不把路劃大條一點? : 2.一樣是路的問題重劃區那邊房子多路小條就算了 : 很詭異的是明明都是重劃區了把路劃成棋盤式應該不難才對? : 但事實上除了文化一二三路這三條原本就有的平行道路外 : 其他垂直的路不是歪七扭八不然就斷掉不然就很小條 : 然後導致一堆建案也長在很怪的地方不知道該怎麼講 : 除了整體看起來很難看之外更慘的是沒有面大馬路變成一堆人都擠奇怪的小路 : 3.一些指標建案單看很好看但好建案中間混了一堆鳥建案 : 結果整體看起來反而舊市區更醜因為完全沒有一致姓 : 4.公園綠地太少一樣都說是重劃區了結果一開始也不把綠地劃進去 : 現在有的公園都是十幾年以上的公園幾乎沒有新公園 : 但是房子多了幾千上萬間人口多了好幾萬人 : 我是不知道原本這麼少的公園要怎樣吃下這麼大批的人拉 : 現在重劃區的建地至少有1/3~1/2還沒有變成房子 : 但是建商還是如火如荼的狂蓋中等到到時候都蓋完房子了 : 那悲劇的馬路和公園數量所造成的恐怖壓迫感我一想就覺得不舒服 : 可能搬來重劃區的人原本都住台北市所以不覺得壓迫吧 : 5.現在房子根本完全賣不掉我親戚有不少在林口賣20幾年房子的人 : 其中不乏一年可以做到一兩千萬的超級業務員其中有幾個是比較親的 : 但是一年多以來成交量只能用悲劇來形容甚至整間店曾經連續槓龜3個月 : 不是嫌太貴或是怎樣而是幾乎完全沒人看房買房 : 最後連員工都跑光光(原本是無底薪加盟店) 只剩我親戚兩家人在做 : 不過我這兩家親戚一個是本業月賺2~30萬所以沒啥影響 : 房子本來就沒認真在賣所以一家四口也只是閒的時候就坐在辦公室聊天 : 另一家除了有中校退伍的高額月退俸外原本女生就是超級業務員 : 雖然整體成交很悲劇但是靠著過去的人脈好像斷斷續續還是有在成交 : 只是沒像以前一樣一年可以做個上千萬而已 : 6.世大運選手村先不說公園被拿掉森林被砍掉這種已經無法挽回的悲劇 : 幹林口公園已經夠少了還把我公園和森林搞掉 : 問題是那邊的馬路根本無法負荷三千多戶的至少五六千人的量體 : 除了文化一路夠大條之外其他幾條馬路都悲劇的小 : 結果在那麼小小一區的範圍內搞了三千多戶房子進去 : 我都不敢想那邊的交通以後會變多恐怖 : 更恐怖的是政府一口氣砸3485戶的房子進入市場(雖然是用租的) : 到時候林口的房價真的還撐得住現在這種價錢嗎? 我個人是還挺懷疑的啦 : 7.身為林口人雖然我沒有很愛林口但是心中還是有小小期望想長住在林口的 : 也在林口找了工作雖然比起竹科南科年薪少了一些但是有住家裡這種優勢 : 所以算起來其實不比跑去竹科南科差但問題是現在房價貴到有點扯 : 然後更悲劇的是重劃區那邊的規劃實在是差到不行 : 我現在正在考慮一兩年後逃去南科畢竟台南唸書時待了那麼多年其實很喜歡台南 : 雖然房價也是漲很多但是至少沒有像林口這麼搶錢壓迫感也沒那麼大 : ※ 引述《fortinet (fortinet)》之銘言： : : 買房子預算有限的情況下, 有一好沒兩好, : : 不可能面面俱到, 只能挑選對自己最適合的地方. : : 從我周遭朋友(30~35歲, 陸續或是已經結婚), 尤其國外回來. : : 在台北工作, 收入還OK (雙薪家庭年收約200~300). 有不少對 : : 最後買房子選擇是在林口. : : 一開始聊天我也很驚訝, 怎麼會選到林口去, 因為對我們刻版 : : 印象林口 = 長庚醫院 = 龜山, 就髒髒破破的地方而已. 台北 : : 應該還有其他更好的選擇. 後來聊天和開車去拜訪, 才知道原 : : 來長庚醫院不是林口, 高速公路另一邊才是 XD, 乾淨漂亮路 : : 又大條, 樹多, 沒有大部分重劃區新舊雜陳的問題, 完全兩個世界. : : 原因很簡單, 不考慮買公寓的前提下. (公寓地雷實在太多, : : 朋友中買公寓的後悔比例很高, 房屋結構有問題, 沒車位. 最要 : : 命的就是鄰居素質普遍很差, 這真的是沒救..) : : 假設預算1300~1500, 電梯大廈要有車位, 台北大概只有小兩房, : : 室內15~20坪. 挑高夾層屋, 沒餐桌, 一定是機械車位. 問已經 : : 住的家庭都說, 小孩大一點就不夠用, 而且住得很痛苦. 進出 : : 的巷弄都很狹小, 不舒服. : : 稍微邊緣一點的重劃區, 有機會找到3房, 有餐桌, 但新舊雜層, : : 大樓對面就是小工廠或是旁邊是菜市場, 早上開市進出困難又吵. : : 市容髒亂. 舊區居民素質還是很差等等問題... : : 但同樣的預算, 林口一定可以找到3大房附平面車位, 房子都很新. : : 市容乾淨. 路又大條. 高速公路非尖峰開車進到市區大概15分鐘內. : : 公車聽說蠻方便, 機場捷運是說還要觀察票價的問題. 不過北捷一 : : 開始士林到台北車站80元, 後來還不是降到20, 所以我猜也會降啦. : : 當然還是那句話: 買房子預算有限, 有一好沒兩好, 同樣的錢有人 : : 寧願住市區舊公寓, 可以省交通時間, 這只是種選擇. : : 然後會選擇林口的朋友, 純粹自己觀察...多半是在國外或是在好區 : : 下長大的(大安, 內湖, 天母等等). 他們不能忍受住在髒亂的環境, : : 狹小的巷道, 樓下就是小吃(這對很多人是加分對他們都是大扣分). : : 居民素質高, 他們認為這才叫做住的地方. 所以林口之前新聞說家戶 : : 前幾名, 這樣看來是蠻有道理 XD. 我個人也因此看好林口. http://m.ltn.com.tw/news/local/paper/900379 上禮拜的新聞 AIT在林口設分校原來林口不只是台灣溫哥華還是新北天母啊到時候林口除了捷運outlet媒體園區路上走一堆金髮碧眼歪果仁 CCR準備好了嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.42.221.115 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1437891207.A.77A.html