Re: [閒聊] 林口房價會繼續井噴？

看板home-sale (房屋交易)作者aloness (aloness)時間3年前 (2021/09/02 14:37)推噓7(7推 0噓 13→)

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前文有人問起桃園何時比台中貴了？有的，就是本串標題的林口，舊文共賞當年台中市政七期，好像也是在40萬大關徘徊，不過只有豪宅建案 (這串文剛好是打豪宅貸款成數的政策發佈時期) 有興趣要買房佈局的人，可以回味這串標題的文章炒作時期，做夢文的提問，回答內容都差不多 ※ 引述《largestpeter》之銘言： : 標題: [閒聊] 林口房價會繼續井噴？ : 時間: Fri Jul 17 23:17:34 2015 : 　 : 小弟在林口落腳多年 : 　 : 房價確實從一坪十出頭萬噴到現在喊價40-50 : 　 : （悔不當初阿） : 　 : 尤其近幾年都在講捷運會噴一發 Outlet再噴一發 : 　 : 大家真的都這麼覺得嗎？ : 　 : 在小的淺薄的觀察中機場捷運帶來的應該是過客不會帶來太多的新住民 : 　 : 機場捷運線不就是方便旅客進出台北市而已嗎誰會在中途下車來逛逛阿 : 　 : 看看當年台中高鐵烏日站也說會噴到天際線阿 : 　 : 結果現在周圍依然一片荒煙蔓草 : 　 : 誰下高鐵不是直奔市區會在你烏日這鬼地方逛阿 : 　 : 再說Outlet好了台灣本身就沒有Outlet的市場 : 　 : 基本上是台灣對於Outlet經營的失敗以及刻板印象 : 　 : 感覺上似乎不容易經營起來 : 　 : 看看東區的Outlet店也都關門大吉內湖Outlet也吸引不了太多人 : 　 : 另外在地的天龍人誰要搭捷運來林口這鬼地方逛Outlet阿 : 　 : 最多會去逛的應該只有林口當地人跟長庚病患家屬吧 : 　 : （看看最近新開的昕境廣場品牌二線逛的是林口當地人怎麼會有信心吸引外地人） : 　 : 所以這兩個吸引過客的因素如何會促成房價繼續直衝天際線咧 : 　 : （聽過有建商認為扶輪公園要噴到60-70 是瘋了嗎？） : 　 : 不知道各位版上的先進如何看待林口這塊福地 : 　 : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.124.143.199 : ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1437146256.A.C22.html : ※ 編輯: largestpeter (59.124.143.199), 07/17/2015 23:19:16 : 推 imac100: 林口小團體喊燒圈外人喊冷你覺得呢 07/17 23:29 : 推 ck960684: 機捷對林口很加分不只是過客林口目前對台北人很有吸 07/17 23:29 : → ck960684: 引力但要噴到60-70也只是口號喊喊別當真可從地價推 07/17 23:29 : → ck960684: 估或看看競爭對手自住如新莊副都心商業如青埔 07/17 23:29 : 推 darthv: 至少撐住，臺北市都更困難 07/17 23:30 : 推 evvn: 其實你可以去看看目前確定進駐林口outlet的商家有誰再來評斷 07/17 23:53 : → pds1: 不會。 07/17 23:54 : → evvn: 這個outlet的室內外規劃在台灣很少見還有三間水上餐廳 07/17 23:55 : → evvn: 以台灣人這麼愛打卡嘗鮮的人來說不來試試看怎麼行呢~ 07/17 23:56 : 推 E6: 撐住就不錯了 07/18 00:00 : → evvn: 是阿以現在全台全面下跌的情況來說撐住相對就是.. 07/18 00:02 : → evvn: 另外一般人對捷運和國道的使用率都遠大於高鐵 07/18 00:19 : 　 : 感謝各位先進分享 : 　 : 確實outlet的規劃有可能吸引遊客不過畢竟是遊客 : 　 : 真正會衝高房價的 "理論上"應該是會想入住的居民會比較容易決定市場價格吧 : 　 : 就捷運跟國道的觀點來說我提供一些林口在地人的看法 : 　 : 捷運有熱點 : 　 : 大約在林口第一圈(晴空樹森聯耀東方等) : 　 : 長庚區(但是這一塊以在長庚工作的人為主要客源) : 　 : 這兩塊會最容易感受到捷運的方便性 : 　 : 第二圈大概是扶輪公園 : 　 : 這一塊捷運勉強可以有便利性不過有公園跟影城所以實力超強 : 　 : 但是到第三圈家樂福之後 (新北郡甚至更遠的國家一號院) 幾乎感受不到捷運的便利性 : 　 : 而且林口最強的移動工具1210跟937搭乘率極高而且速度也不比捷運差票價也便宜 : 　 : 所以第三圈看似價格合理但是有可能吸不到捷運的甜頭 : 　 : 再加上林口空污濕氣紅土？大家討論到爛的缺點 : 　 : 不知道會不會是吵房海水退潮後更容易掉褲子的原因 : ※ 編輯: largestpeter (60.248.128.70), 07/18/2015 00:50:33 : 推 evvn: 商圈帶來人潮一個地區商業活動熱絡起來有群眾聚集力 07/18 01:24 : → evvn: 自然有換屋族群進入且就算現在還沒有開商圈林口人口成長還 07/18 01:25 : → evvn: 是狂飆那這些人是為了甚麼搬進林口? 除了被高房價排擠之外 07/18 01:26 : → evvn: 溢出去的人口為何比較多人選擇林口呢? 且現在居住在林口的 07/18 01:27 : → evvn: 居民其實用不太到捷運捷運是可以把台北跟林口的距離拉近 07/18 01:27 : → evvn: 讓台地下的人很容易就到達長庚或是outlet消費 07/18 01:28 : → evvn: 至於你說中山路那邊之後可是有運動中心現代人很重視運動的 07/18 01:30 : → evvn: 還有中山路兩邊的社區基地方正加上接下來的案子外觀都很漂亮 07/18 01:35 : → evvn: 個人認為不在乎捷運的人中山路也是不錯的居住環境 07/18 01:36 : 推 jecko: 如果有去過日本逛過三井系列outlet，就知道不怎麼好買。逛 07/18 01:46 : → jecko: 逛還可以，若是買東西就要看對日本牌子有無喜好。另外，同 07/18 01:46 : → jecko: 樣東西台灣的售價會比較貴，以現在國人愛去日本的情況，直 07/18 01:46 : → jecko: 接去日本outlet買就可以了，不用在台灣三井當潘仔。 07/18 01:46 : 推 jecko: 若是日本另一個集團的outlet肯來台灣開，那就有看頭。 07/18 01:48 : 推 jecko: 林口有自己的生活機能跟商圈，自己自足沒問題，未來發展如 07/18 01:52 : → jecko: 何也跟台北市無關，兩個是不同的生活圈。 07/18 01:52 : 推 ID113: 三井不會不好逛是你對日系品牌不愛 07/18 02:01 : → ID113: 台灣太多身材爛的人 united arrows直接不能穿 07/18 02:02 : → ID113: urban research這種causual路線的很吃臉 07/18 02:03 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.21.204 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1630564636.A.312.html