Re: [閒聊] 打炒房怎麼不增加第二戶以上持有成本?
看板home-sale (房屋交易)作者FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )時間9小時前 (2024/10/05 03:09)推噓8(8推 0噓 12→)留言20則, 12人參與討論串13/14 (看更多)
※ 引述《NTUST (國立金城武科技大學)》之銘言:
: 有些人很愛講的
: 政府是打炒房,不是打房
: 又要講什麼央行重點是要顧水位
: 但既然都要給投資客一個lesson
: 又可以用切結排除換屋族跟繼承
: 那幹嘛不直接大幅增加第二戶以上的持有成本
: 頂多給你排除下面兩個
: 繼承20年以上屋齡跟換屋族一年以內賣掉
: 這樣總不會錯殺無辜了吧
: 然後第二戶以上房屋稅實價2%起跳
: 給你一家四口好了,囤再多也就四戶
: 第五戶房蟲直接垮掉
: 這樣才算釜底抽薪吧
: 如果說要打炒房
: 為什麼不出這招啊
: 有八卦嗎?
不是這樣吧
如果是打「炒房」,那針對的是「炒」這個動作
就如同炒股票、炒匯
針對的是短期買賣投機行為
在這個前提下
房地合一稅2.0跟選擇性信用管制其實都有做到
短期持有的價差會被課重稅,降低「炒」的誘因
第二戶之後的貸款難以取得,提高「炒」的門檻
你講的提升持有成本
那就是打「房」,針對的是「房價」本身
持有成本變高,就是逼第二戶以上賣掉,用賣壓來壓制房價
進而做到「打房」的效果
這樣看來,政府確實沒做錯啊
他是要打「炒房」,沒有要打「房」
他也用房地合一2.0跟選擇性信用管制去做這些事了
以現在來說,不要說炒房了
就連「置產」也越來越困難
但房價也不會因此下來
因為風險都被打掉了,所以價格只會更穩固
而民眾只會繼續罵,罵政府怎麼不做這、罵政府怎麼不做那
持續著十幾二十年重複的劇情而已
每當看到升斗小民很殷勤「獻策」的時候
我都會想到《鹽鐵論》
之前分享過了 #1cIWrGCT (home-sale)
其實大家面對的規則都是一樣的
所以政府政策確實會造成影響,但最終結果不會有很明顯的差異
因為資本市場比較的,仍是在群體中的位階排序,這不是政府政策能輕易改變的
國泰集團創辦人蔡萬春曾說過:
「再好的時機也有人破產,再壞的時機也有人賺錢;
再好的事業也有人失敗,再壞的事業也有人成功。」
以前不順的時候,總是會怨天尤人
現在開始懂得反省,因為同樣的背景下就是有人做得到
成功很難定義,政策無法改變
與其把希望寄託在政府身上,不如先把自己能做的給做好吧
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.239.251 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728068965.A.272.html
推
10/05 03:35,
8小時前
, 1F
10/05 03:35, 1F
→
10/05 06:15,
6小時前
, 2F
10/05 06:15, 2F
→
10/05 06:15,
6小時前
, 3F
10/05 06:15, 3F
→
10/05 06:15,
6小時前
, 4F
10/05 06:15, 4F
推
10/05 06:59,
5小時前
, 5F
10/05 06:59, 5F
推
10/05 09:11,
3小時前
, 6F
10/05 09:11, 6F
推
10/05 09:11,
3小時前
, 7F
10/05 09:11, 7F
→
10/05 09:15,
3小時前
, 8F
10/05 09:15, 8F
→
10/05 09:15,
3小時前
, 9F
10/05 09:15, 9F
→
10/05 09:21,
3小時前
, 10F
10/05 09:21, 10F
→
10/05 09:22,
3小時前
, 11F
10/05 09:22, 11F
→
10/05 09:22,
3小時前
, 12F
10/05 09:22, 12F
推
10/05 09:47,
2小時前
, 13F
10/05 09:47, 13F
→
10/05 09:48,
2小時前
, 14F
10/05 09:48, 14F
推
10/05 09:51,
2小時前
, 15F
10/05 09:51, 15F
推
10/05 10:38,
1小時前
, 16F
10/05 10:38, 16F
→
10/05 10:39,
1小時前
, 17F
10/05 10:39, 17F
→
10/05 11:10,
1小時前
, 18F
10/05 11:10, 18F
→
10/05 11:10,
1小時前
, 19F
10/05 11:10, 19F
推
10/05 11:32,
53分鐘前
, 20F
10/05 11:32, 20F
討論串 (同標題文章)
home-sale 近期熱門文章
PTT職涯區 即時熱門文章
13
41