Re: [閒聊] 打炒房怎麼不增加第二戶以上持有成本？

看板home-sale (房屋交易)作者asahi98 (あさひ)時間6小時前 (2024/10/05 06:23)推噓4(4推 0噓 4→)

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我是樂見房市下跌的，看到這波房價真的有點誇張，感覺很泡沫。看到政府正在把房市的錢打出來，希望房市的熱錢流向股市對於升斗小民或許是有用的，然而對於擁有比較多資產，資訊比較多的人來說，這招只是把錢打出台灣而已我已經看好一陣子的國外房市了，有在想要移出去買，股市的部分對我來說，就是存股，放個七位數就好了，大家都在鼓吹股市，原因就是希望熱錢一直進去墊高然而如果熱錢沒進去，轉向國外，意味著台灣要失去一部分資產階級的熱錢。這有可能會造成就景氣信號燈下滑。現階段是看不到，不過這波高基期不會穩定會比較可怕。 ※ 引述《FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )》之銘言 : ※ 引述《NTUST (國立金城武科技大學)》之銘言： : : 有些人很愛講的 : : 政府是打炒房，不是打房 : : 又要講什麼央行重點是要顧水位 : : 但既然都要給投資客一個lesson : : 又可以用切結排除換屋族跟繼承 : : 那幹嘛不直接大幅增加第二戶以上的持有成本 : : 頂多給你排除下面兩個 : : 繼承20年以上屋齡跟換屋族一年以內賣掉 : : 這樣總不會錯殺無辜了吧 : : 然後第二戶以上房屋稅實價2%起跳 : : 給你一家四口好了，囤再多也就四戶 : : 第五戶房蟲直接垮掉 : : 這樣才算釜底抽薪吧 : : 如果說要打炒房 : : 為什麼不出這招啊 : : 有八卦嗎？ : 不是這樣吧 : 如果是打「炒房」，那針對的是「炒」這個動作 : 就如同炒股票、炒匯 : 針對的是短期買賣投機行為 : 在這個前提下 : 房地合一稅2.0跟選擇性信用管制其實都有做到 : 短期持有的價差會被課重稅，降低「炒」的誘因 : 第二戶之後的貸款難以取得，提高「炒」的門檻 : 你講的提升持有成本 : 那就是打「房」，針對的是「房價」本身 : 持有成本變高，就是逼第二戶以上賣掉，用賣壓來壓制房價 : 進而做到「打房」的效果 : 這樣看來，政府確實沒做錯啊 : 他是要打「炒房」，沒有要打「房」 : 他也用房地合一2.0跟選擇性信用管制去做這些事了 : 以現在來說，不要說炒房了 : 就連「置產」也越來越困難 : 但房價也不會因此下來 : 因為風險都被打掉了，所以價格只會更穩固 : 而民眾只會繼續罵，罵政府怎麼不做這、罵政府怎麼不做那 : 持續著十幾二十年重複的劇情而已 : 每當看到升斗小民很殷勤「獻策」的時候 : 我都會想到《鹽鐵論》 : 之前分享過了 #1cIWrGCT (home-sale) : 其實大家面對的規則都是一樣的 : 所以政府政策確實會造成影響，但最終結果不會有很明顯的差異 : 因為資本市場比較的，仍是在群體中的位階排序，這不是政府政策能輕易改變的 : 國泰集團創辦人蔡萬春曾說過: : 「再好的時機也有人破產，再壞的時機也有人賺錢； : 再好的事業也有人失敗，再壞的事業也有人成功。」 : 以前不順的時候，總是會怨天尤人 : 現在開始懂得反省，因為同樣的背景下就是有人做得到 : 成功很難定義，政策無法改變 : 與其把希望寄託在政府身上，不如先把自己能做的給做好吧 ---- Sent from BePTT on my Samsung SM-N9860 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.138.186 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728080602.A.8B3.html