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Re: [閒聊] 打炒房怎麼不增加第二戶以上持有成本？

看板home-sale (房屋交易)作者 (皇帝熊)時間1年前 (2024/10/04 14:20), 編輯推噓2(2推 0噓 15→)
留言17則, 4人參與, 1年前最新討論串10/14 (看更多)
※ 引述《IBIZA (溫一壺月光作酒)》之銘言： : : (1) 低(無)所得率 + 高房地產稅 (德州) : : (2) 高所得率 + 低房地產稅 (加州，台灣) : 這裡對房產稅高低的判斷是不對的 : 房產稅額 = 稅率 * 基數 : 不能只看稅率說哪一州的房產稅比較高 : 稅率本身會影響房價乘數 : 同樣的居住品質跟大小, 加州的稅額應該高於德州 有趣的問題 德州確實稅率比加州高 但是稅基高多少呢?稍微查了一下 2024 Typical Home Values: Texas 301,627 Austin 527,213 California 773,363 Los Angeles 941,784 房屋稅 加州大概1.2% 德州大概2.5% 以平均稅負來說 看起來其實差不多 甚至Austin還比LA高 不過就一些心得 西岸的氣候屌打德州、亞利桑那 P.S.純粹網路資料 不排除有各種減稅措施及房屋大小等差異 資料來源: https://www.zillow.com/home-values/54/tx/ Texas https://www.zillow.com/home-values/10221/austin-tx/ Austin https://www.zillow.com/home-values/9/ca/ California https://www.zillow.com/home-values/12447/los-angeles-ca/ Los Angeles -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.3.132 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728022854.A.A81.html
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10/04 14:22, 1年前 , 1F
加州實質稅率比名目稅率低很多喔
10/04 14:22, 1F
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10/04 14:22, 1年前 , 2F
畢竟加州的稅基不是Typical home value
10/04 14:22, 2F
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10/04 14:25, 1年前 , 3F
Overview of California Taxes: The average effective
10/04 14:25, 3F
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10/04 14:25, 1年前 , 4F
property tax rate in California is 0.71%
10/04 14:25, 4F
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10/04 14:26, 1年前 , 5F
方便請教一下 差異是在稅基要交易才會大幅提升嗎?
10/04 14:26, 5F
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10/04 14:27, 1年前 , 6F
如果我買100萬鎂的中古屋 稅基是否為100萬?
10/04 14:27, 6F
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10/04 14:30, 1年前 , 7F
前面講了 CA proposition 13 沒交易下稅基調漲只能+2%
10/04 14:30, 7F
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10/04 14:30, 1年前 , 8F
有交易就直接更新
10/04 14:30, 8F
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10/04 14:31, 1年前 , 9F
Zillow找一些中古屋交易的紀錄 下面有稅基稅額紀錄
10/04 14:31, 9F
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10/04 14:31, 1年前 , 10F
那我的認知沒有錯 如果新買的房子應該適用文中的數據
10/04 14:31, 10F
推
10/04 14:34, 1年前 , 11F
Austin在德州的地位，應該要對標加州的灣區。
10/04 14:34, 11F
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10/04 14:35, 1年前 , 12F
以灣區中，房價較低的San jose來說，房價中位數是1,412,969
10/04 14:35, 12F
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10/04 14:35, 1年前 , 13F
10/04 14:35, 13F
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10/04 14:39, 1年前 , 14F
旁邊的Mountain View，則是1,927,113
10/04 14:39, 14F
推
10/04 17:09, 1年前 , 15F
全世界大概沒地方能對標灣區...頂多比個LA差不多啦
10/04 17:09, 15F
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10/04 17:10, 1年前 , 16F
然後長期高低稅州房價差易擺在那 阿不用研究這麼細
10/04 17:10, 16F
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10/04 17:10, 1年前 , 17F
美國哪個州怎樣 台灣基本上都沒屁股學
10/04 17:10, 17F
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