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[閒聊] 打炒房怎麼不增加第二戶以上持有成本？

看板home-sale (房屋交易)作者 (國立金城武科技大學)時間1年前 (2024/10/04 10:08), 1年前編輯推噓17(38推 21噓 284→)
留言343則, 61人參與, 1年前最新討論串1/14 (看更多)
有些人很愛講的 政府是打炒房，不是打房 又要講什麼央行重點是要顧水位 但既然都要給投資客一個lesson 又可以用切結排除換屋族跟繼承 那幹嘛不直接大幅增加第二戶以上的持有成本 頂多給你排除下面兩個 繼承20年以上屋齡跟換屋族一年以內賣掉 這樣總不會錯殺無辜了吧 然後第二戶以上房屋稅實價2%起跳 給你一家四口好了，囤再多也就四戶 第五戶房蟲直接垮掉 這樣才算釜底抽薪吧 如果說要打炒房 為什麼不出這招啊 有八卦嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.127.200 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728007712.A.BF9.html
推
10/04 10:09, 1年前 , 1F
呵 又在持有成本 負作用最大最爛的一招
10/04 10:09, 1F
→
10/04 10:10, 1年前 , 2F
整天在那邊實價 甚麼是實價啦
10/04 10:10, 2F
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10/04 10:11, 1年前 , 3F
我公告現值賣給我老婆是不是實價
10/04 10:11, 3F
推
10/04 10:11, 1年前 , 4F
多找幾個家人掛 持有成本打不到 打貸款跟寬限期才是
10/04 10:11, 4F
→
10/04 10:11, 1年前 , 5F
50年沒成交 實價是多少啊
10/04 10:11, 5F
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10/04 10:12, 1年前 , 6F
50年前的成交價8萬5台幣算實價嗎?
10/04 10:12, 6F
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10/04 10:12, 1年前 , 7F
寬限期其實就是個鳥東西 沒錢買還要先買 炒房元兇
10/04 10:12, 7F
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10/04 10:12, 1年前 , 8F
實價就一個無法定義的東西全世界沒人用實價課稅的
10/04 10:12, 8F
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10/04 10:12, 1年前 , 9F
只有台灣人在那邊實價
10/04 10:12, 9F
推
10/04 10:13, 1年前 , 10F
實登價公告現值取高價不就好了==
10/04 10:13, 10F
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10/04 10:13, 1年前 , 11F
那就直接用公告現值不就好了
10/04 10:13, 11F
→
10/04 10:13, 1年前 , 12F
真要搞再簡單不過
10/04 10:13, 12F
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10/04 10:13, 1年前 , 13F
確實再簡單不過
10/04 10:13, 13F
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10/04 10:14, 1年前 , 14F
跟現在沒兩樣
10/04 10:14, 14F
推
10/04 10:16, 1年前 , 15F
美國大部份的州是"市價"課稅。地方政府會看你家附近類似的房
10/04 10:16, 15F
噓
10/04 10:16, 1年前 , 16F
因為本來就有
10/04 10:16, 16F
噓
10/04 10:16, 1年前 , 17F
為什麼這種智障的事情一提再提 我是搞不懂
10/04 10:16, 17F
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10/04 10:16, 1年前 , 18F
那個就是估價
10/04 10:16, 18F
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10/04 10:16, 1年前 , 19F
所謂你家附近的房子的價格 那個就是估價 不是市價
10/04 10:16, 19F
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10/04 10:16, 1年前 , 20F
子賣多少錢，再以市價向你徵收1%~3%的稅。
10/04 10:16, 20F
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10/04 10:16, 1年前 , 21F
只是台灣的房子是用公告地價去算
10/04 10:16, 21F
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10/04 10:16, 1年前 , 22F
台灣的公告現值就是估價
10/04 10:16, 22F
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10/04 10:16, 1年前 , 23F
台灣的公告現值就是估價
10/04 10:16, 23F
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10/04 10:17, 1年前 , 24F
只是台灣公告現值不會一次調整 其實美國也不會
10/04 10:17, 24F
附近今年實登單價多少就用那個算啊 地政每年統一發佈
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10/04 10:17, 1年前 , 25F
以紐約州來講 估值每年最多提高2%
10/04 10:17, 25F
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10/04 10:17, 1年前 , 26F
所以大漲的情況下 估值跟市價會有落差
10/04 10:17, 26F
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10/04 10:17, 1年前 , 27F
時間越久落差越大
10/04 10:17, 27F
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10/04 10:17, 1年前 , 28F
增加持有成本已經證明是錯誤的政策，都市一堆遊民
10/04 10:17, 28F
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10/04 10:17, 1年前 , 29F
你講的東西 根本就老掉牙了
10/04 10:17, 29F
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10/04 10:17, 1年前 , 30F
沒有任何一個國家能用 市價 課稅的
10/04 10:17, 30F
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10/04 10:18, 1年前 , 31F
只有兩種課稅方法 估價 或是 上次成交價
10/04 10:18, 31F
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10/04 10:18, 1年前 , 32F
兩者都會跟市價有落差
10/04 10:18, 32F
※ 編輯: NTUST (223.137.127.200 臺灣), 10/04/2024 10:18:29
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10/04 10:18, 1年前 , 33F
笑死 甚麼叫附近啦 信義計畫區旁邊就虎林街
10/04 10:18, 33F
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10/04 10:19, 1年前 , 34F
同一條巷子 一邊一坪70萬一邊一坪170萬, 請問用哪個算?
10/04 10:19, 34F
170萬
推
10/04 10:19, 1年前 , 35F
等各位選上總統
10/04 10:19, 35F
※ 編輯: NTUST (223.137.127.200 臺灣), 10/04/2024 10:19:46
還有 268 則推文
還有 14 段內文
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10/04 12:31, 1年前 , 304F
笑死 估價師要收多少錢?
10/04 12:31, 304F
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10/04 12:31, 1年前 , 305F
每一戶都找估價師來估?
10/04 12:31, 305F
→
10/04 12:32, 1年前 , 306F
誰在唬爛很清楚好不好 你要多聘多少人搞估價?
10/04 12:32, 306F
噓
10/04 12:34, 1年前 , 307F
支持，北漂仔繼承的16分之1爛房算第一戶，嘻嘻
10/04 12:34, 307F
推
10/04 13:05, 1年前 , 308F
說到新房子，連房屋結構(SRC、SC)都影響稅率，而且是有感的
10/04 13:05, 308F
推
10/04 13:05, 1年前 , 309F
不用吵，房地合一改成漲價歸公！就沒人炒房了
10/04 13:05, 309F
→
10/04 13:06, 1年前 , 310F
臨市區主幹道大路的新房，那個稅率是真的痛
10/04 13:06, 310F
推
10/04 13:38, 1年前 , 311F
膽子小啊
10/04 13:38, 311F
推
10/04 13:42, 1年前 , 312F
推
10/04 13:42, 312F
噓
10/04 13:50, 1年前 , 313F
實價課稅是魯空的最後一根浮木了 幫QQ
10/04 13:50, 313F
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10/04 14:16, 1年前 , 314F
現在的公告房地價不也是估的？更何實價登錄也有排除親友交易
10/04 14:16, 314F
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10/04 14:27, 1年前 , 315F
打持有就叫打房了 不是打炒房 咱政府就沒在打房
10/04 14:27, 315F
→
10/04 14:27, 1年前 , 316F
政客手上一堆房 建商是金主 所以不能打持有
10/04 14:27, 316F
推
10/04 17:25, 1年前 , 317F
成本增加就轉嫁租客或賣家啊 傻傻的
10/04 17:25, 317F
→
10/04 17:25, 1年前 , 318F
買家才對
10/04 17:25, 318F
噓
10/04 17:38, 1年前 , 319F
問這什麼廢話 你立委諸公第一個幹爆
10/04 17:38, 319F
噓
10/04 19:32, 1年前 , 320F
716被罵的一直在做事，716號召的人只想著擴權上位。
10/04 19:32, 320F
→
10/04 19:32, 1年前 , 321F
呵
10/04 19:32, 321F
噓
10/04 19:51, 1年前 , 322F
天才 加油 出來選總統 我會投給你
10/04 19:51, 322F
推
10/04 20:57, 1年前 , 323F
716被罵的一直在炒房 炒到現在又漲了超多 所以板上房
10/04 20:57, 323F
→
10/04 20:57, 1年前 , 324F
蟲很愛啊XD
10/04 20:57, 324F
→
10/04 20:58, 1年前 , 325F
轉嫁房客笑死 漲租才跟以前賺一樣多 還更少人租的起
10/04 20:58, 325F
→
10/04 20:58, 1年前 , 326F
是更好賺還更難賺？送分題
10/04 20:58, 326F
→
10/04 20:59, 1年前 , 327F
大家都知道打持有對房價下跌有用 只是在位者都既得利
10/04 20:59, 327F
→
10/04 20:59, 1年前 , 328F
益者不願意做
10/04 20:59, 328F
推
10/04 22:26, 1年前 , 329F
就抓小放大啊
10/04 22:26, 329F
推
10/04 22:39, 1年前 , 330F
第二戶至少要再漲 才合理
10/04 22:39, 330F
→
10/05 00:00, 1年前 , 331F
最近槓精很多，槓上槓一堆，解釋也沒用，反正都不聽
10/05 00:00, 331F
噓
10/05 04:51, 1年前 , 332F
文章不是字數多就好
10/05 04:51, 332F
→
10/05 04:51, 1年前 , 333F
要用心用腦…
10/05 04:51, 333F
推
10/05 04:54, 1年前 , 334F
笑死 永遠低於市價賣給親友 等到要轉賣給其他人，稅金不是一
10/05 04:54, 334F
→
10/05 04:54, 1年前 , 335F
樣補回來了
10/05 04:54, 335F
推
10/05 06:49, 1年前 , 336F
笑死，因為政府根本無心打炒房，央行只是在控管風險
10/05 06:49, 336F
→
10/05 06:49, 1年前 , 337F
而已，還有你這招有打到痛點，看看反對的有多強烈就代
10/05 06:49, 337F
→
10/05 06:49, 1年前 , 338F
表多有效。
10/05 06:49, 338F
推
10/05 06:57, 1年前 , 339F
持有成本是最直接的，土地、房屋持有稅
10/05 06:57, 339F
→
10/05 06:57, 1年前 , 340F
沒有不用成本的東西！
10/05 06:57, 340F
噓
10/05 17:40, 1年前 , 341F
我覺得單身沒有小孩的要多課稅 這樣好噗好
10/05 17:40, 341F
噓
10/05 20:39, 1年前 , 342F
全台第二間實價課稅，北漂仔祖傳36分之一破磚房算第一間
10/05 20:39, 342F
→
10/05 20:39, 1年前 , 343F
大家說好不好啊^^
10/05 20:39, 343F
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