Re: [情報] 桃園可負擔住宅Q&A 懶人包+條列

看板home-sale (房屋交易)作者kcy05785 (肥宅一號)時間2小時前 (2026/06/05 11:57)推噓5(5推 0噓 12→)

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簡單來說這制度非常適合租屋股神/空軍強烈建議政府推廣這政策讓空軍/租屋股神可以有個不被趕的家哪個空軍再發癲先問你買可負擔宅了嗎？ ※ 引述《notepad67》之銘言： : 【核心機制懶人包：貸款、產權、買賣與繼承】 : : [貸款、信託、保險與稅費 - 第7章] : : 1. 強制貸款，不收全款客：明文規定「一定要貸款」，不接受全額現金購買，政策資源 : 只留給需要房貸的人。 : : : 2. 專案房貸綁死：不能自己找銀行，統一由市府指定的專案銀行核貸（目標八成）。若 : 信用不良貸不下來，直接喪失資格。 : : : 3. 產權信託：買房後所有權登記在「住都中心」名下，買方行使的是「永久居住權」， : 徹底切斷炒作與轉貸空間。 : : : 4. 專屬保險：除了火險與地震險外，還強制投保「房屋跌價補償保險」，並需繳交擔保 : 金作為履約保證。 : : : : [出售機制 - 第10章] : : 1. 賣價天花板等於原買價：沒有閉鎖期隨時能賣，但只能在官方平台賣。「最高售價不 : 得超過原承購價」，外面房價漲再多也賺不到價差，連裝潢費也不能灌水。這條猛連草案的CPI都不計入超級符合空軍/租屋股神的居住正義 : : : 2. 官方保底回收：若房市反轉跌價、降價也賣不掉，官方有「保證買回」機制，扣除折 : 舊與修繕費後退還剩餘殘值，免驚被套牢。這條猛折舊+上面1.的天花板超符合肖貪老人的觀念 : : : : [繼承機制 - 第11章] : : 1. 死亡即解約：承購人過世後，契約直接終止，不能無條件無痛繼承給子女。 : : : 2. 子女需重新審查：繼承人若想繼續住，必須重新審查資格（名下無房、收入未超標等 : ），且多位繼承人只能推派一位「優先承購」，絕對不准共同持有。租屋股神/空軍的小孩同樣世襲父母的職業也算子承父業喇 : : : 3. 拿到其他房子就拿錢走人：繼承人不符資格、不想住，或入住期間家庭成員「繼承了 : 其他房產」（視同已有自有住宅），一律強制解約，退回清算後的現金。政府終於提出個多軍空軍都滿意的住宅方案可見政府的腦子還是在線的XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.94.21 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1780631850.A.212.html ※ 編輯: kcy05785 (42.73.94.21 臺灣), 06/05/2026 11:59:10

推

kusomanfcu

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kcy05785

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