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Re: [閒聊] 擁有房屋難度：台灣 vs. 美國

看板home-sale (房屋交易)作者 (唷齁齁)時間3月前 (2024/06/24 09:25), 3月前編輯推噓1(16推 15噓 66→)
留言97則, 18人參與, 3月前最新討論串4/14 (看更多)
※ 引述 《TheDream (努力面對每一天)》 之銘言： : 　 : 　 : 延續這篇的討論： : https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1719034652.A.6BC.html : 　 : → a000000000: 尼的4就很搞笑惹 美國人買第一間房沒有比台灣辛苦 06/22 23:03 : → a000000000: 高稅低房價=低頭款需求 沒惹 06/22 23:04 : 　 : 　 : 不討論極端值，看 中位數的家戶收入 負擔 中位數的房價 + 房地產稅 : 　 暫刪原文，算了一堆，看起來好像有點道理，但是其實根本就怪怪的。 台灣統計的所得就是可支配所得，你手邊也沒有權限看到所有的統計資料，數據湊來湊去， 一堆假設，一個數據如果不精準，你不就全錯了ㄇ？硬是要自己推論出一個數字幹嘛，這樣 算一定誤差一堆。 人家國外就有機構做過統計了 用人家的資料不香ㄇ？ https://i.imgur.com/5BHvoHY.jpeg
https://i.imgur.com/ZoLNqZH.jpeg
台灣房價所得比19.5 米國房價所得比4.1 https://i.imgur.com/Kk8B6lW.jpeg
https://i.imgur.com/Kk8B6lW.jpeg
115.7 vs 36.8 這樣答案不就出來了ㄇ？ 搞那麼複雜幹嘛= = 有興趣自己看看ㄅhttps://www.numbeo.com/property-investment/rankings_by_country.j sp?title=2024&displayColumn=0 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.158.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1719192359.A.E79.html
推
06/24 09:31,
Numb 網站的可信度之前有人分析過啦～
06/24 09:31
推
06/24 09:33,
numb是網友手填資料
06/24 09:33
→
06/24 09:33,
別跟拿打火機的人是說你的打火石多好用好嗎
06/24 09:33
推
06/24 09:34,
......
06/24 09:34
推
06/24 09:36,
美國全世界都能過去買 尤其各大都市肯定比台灣更競爭阿
06/24 09:36
噓
06/24 09:36,
你是不是看到是English的網站就覺得數據非常可信啊
06/24 09:36
噓
06/24 09:56,
不是英文網站就是官方數據好ㄇ
06/24 09:56
→
06/24 10:00,
寧可看版友到處估數字，分享「個人」生活經驗，卻不
06/24 10:00
→
06/24 10:00,
願相信一個聯合國和IMF會引用的網站XD
06/24 10:00
推
06/24 10:04,
照numbeo 的數字「全台」房價所得比24-28 aka 80萬買2000
06/24 10:04
→
06/24 10:04,
，100萬買2500，嗯你信就好
06/24 10:04
推
06/24 10:14,
大腸麵線一碗20也算是官方說法，你信嗎XD
06/24 10:14
推
06/24 10:23,
Numbeo絕對比他在那邊湊數據來的準
06/24 10:23
推
06/24 10:33,
笑死 因爲版友引用的數據比numbeo精準很多啊 你好歹也爬
06/24 10:33
→
06/24 10:33,
個文
06/24 10:33
台灣官方也沒有給你正確的所得數據，只有給你可支配所得，你從租金補貼去推測家戶所得 中位數本身就有問題。
→
06/24 10:35,
如果要說人家湊也不是不行 但哪個數據湊？ 怎樣定義湊？
06/24 10:35
你還是自己先去爬文吧= = 還要問我怎麼定義湊
噓
06/24 10:35,
又在房價所得比....
06/24 10:35
→
06/24 10:36,
Numbeo的數據跟wiki一樣是人輸入的 怎麼可能比官方統計準
06/24 10:36
我沒有說官方統計不准啊 但是他的算法是東湊西湊的官方數據 又不是完整的官方數據
→
06/24 10:36,
TheDream引用的都是官方統計
06/24 10:36
噓
06/24 10:36,
numbeo.....
06/24 10:36
推
06/24 10:39,
笑死
06/24 10:39
推
06/24 11:01,
只要輸入的樣本數夠多 一樣會有參考價值的
06/24 11:01
本來就是這樣
噓
06/24 11:04,
樓上 剛剛不是說絕對比較準?
06/24 11:04
RealtyHop Housing Affordability Index也是官方數據嗎？ ※ 編輯: angryman753 (180.217.158.174 臺灣), 06/24/2024 11:06:08
→
06/24 11:06,
他哪有拼湊 你是不是沒看懂他為什麼用租屋補助資料?
06/24 11:06
→
06/24 11:07,
我講的官方資料 指的是你說他拼湊的部分 哪裡拼湊?
06/24 11:07
→
06/24 11:07,
是你自己沒看懂吧
06/24 11:07
→
06/24 11:07,
更正, 利息補貼
06/24 11:07
→
06/24 11:09,
要得到利息補貼的門檻 就是家戶所得低於百分之五十分位點
06/24 11:09
→
06/24 11:09,
這個點就是中位數
06/24 11:09
→
06/24 11:09,
他用利息補貼資料去得到中位數家庭收入 哪裡有問題?
06/24 11:09
→
06/24 11:10,
你自己看不懂就說人家拼湊?
06/24 11:10
噓
06/24 11:12,
還本來就這樣咧 那你是不是要先證明Numbeo的參考價值?
06/24 11:12
還有 58 則推文
還有 12 段內文
→
06/24 11:38, 3月前 , 58F
目前看起來 基隆很可能只有一筆
06/24 11:38, 58F
→
06/24 11:40, 3月前 , 59F
其實你的回應只是在掩飾 你自己也不知道Numbeo台灣的資料
06/24 11:40, 59F
→
06/24 11:40, 3月前 , 60F
筆數到底足不足夠有意義
06/24 11:40, 60F
→
06/24 11:41, 3月前 , 61F
這樣你敢說有參考價值喔?
06/24 11:41, 61F
→
06/24 11:49, 3月前 , 62F
These data are based on 971 entries in the past 18 mont
06/24 11:49, 62F
→
06/24 11:49, 3月前 , 63F
hs from 164 different contributors.
06/24 11:49, 63F
→
06/24 11:50, 3月前 , 64F
過去18個月台灣只有971 Property Prices
06/24 11:50, 64F
→
06/24 11:50, 3月前 , 65F
奇怪的是只有164個貢獻者, 所以平均每個貢獻者貢獻五筆
06/24 11:50, 65F
→
06/24 11:50, 3月前 , 66F
所以很顯然 這些貢獻者不見得是輸入真實資料
06/24 11:50, 66F
→
06/24 11:51, 3月前 , 67F
而是輸入他們「認為」的資料
06/24 11:51, 67F
→
06/24 11:51, 3月前 , 68F
只有971筆資料本身就不夠, 而且還包括租跟買
06/24 11:51, 68F
→
06/24 11:51, 3月前 , 69F
更不要說其實只來自164個人
06/24 11:51, 69F
→
06/24 11:52, 3月前 , 70F
這種東西你敢說有參考價值喔? 房版搞不好都不只164人
06/24 11:52, 70F
→
06/24 11:53, 3月前 , 71F
我看我們房版徵求一下 會比Numbeo更有意義
06/24 11:53, 71F
→
06/24 11:54, 3月前 , 72F
更正 平均每個貢獻者貢獻六筆
06/24 11:54, 72F
推
06/24 11:54, 3月前 , 73F
看起來房版數據比Numbeo更可信XDDD
06/24 11:54, 73F
推
06/24 11:56, 3月前 , 74F
不要再打了
06/24 11:56, 74F
噓
06/24 11:56, 3月前 , 75F
根本不知道自己引用的數據到底代表甚麼也敢拿出來
06/24 11:56, 75F
推
06/24 11:59, 3月前 , 76F
上次是新加坡討論串，再上次也是美國討論串，總是有人愛
06/24 11:59, 76F
→
06/24 11:59, 3月前 , 77F
提numbeo出來給人鞭
06/24 11:59, 77F
→
06/24 12:02, 3月前 , 78F
基隆只有13筆資料 難怪好幾個欄位連範圍都沒有
06/24 12:02, 78F
→
06/24 12:21, 3月前 , 79F
貼numbeo然後引文說國外機構有研究就已經判死刑了...
06/24 12:21, 79F
推
06/24 12:24, 3月前 , 80F
Numbeo計算方式 假定以90平方米，用當地房價中位數計
06/24 12:24, 80F
→
06/24 12:24, 3月前 , 81F
算。所得用該國家個人所得中位數，假設家戶有1.5的勞
06/24 12:24, 81F
→
06/24 12:24, 3月前 , 82F
工 乘以1.5計算。你質疑的點到底是哪一個？所得中位
06/24 12:24, 82F
→
06/24 12:24, 3月前 , 83F
數不夠準 還是房價？
06/24 12:24, 83F
→
06/24 12:24, 3月前 , 84F
都已經跟你說了 他們的數據褲會直接輸入政府統計數字
06/24 12:24, 84F
→
06/24 12:25, 3月前 , 85F
你去看他們算出來的結果 跟你在那邊估計出來的數字也
06/24 12:25, 85F
→
06/24 12:25, 3月前 , 86F
差不了多少
06/24 12:25, 86F
→
06/24 12:26, 3月前 , 87F
還是你覺得就你們知道台灣有主計處 這些做統計數據的
06/24 12:26, 87F
→
06/24 12:26, 3月前 , 88F
人都不知道？
06/24 12:26, 88F
噓
06/24 13:01, 3月前 , 89F
持續睜眼說瞎話逃避問題XD
06/24 13:01, 89F
噓
06/24 13:04, 3月前 , 90F
請問一下當地房價中位數怎麼來的?
06/24 13:04, 90F
→
06/24 13:05, 3月前 , 91F
Numbeo的房價中位數, 就是用該網站使用者輸入的資料
06/24 13:05, 91F
→
06/24 13:05, 3月前 , 92F
而台灣只有164個人輸入資料 請問這樣的資料有意義嗎?
06/24 13:05, 92F
→
06/24 13:06, 3月前 , 93F
你在房版徵求搞不好都不只164人提供資料
06/24 13:06, 93F
噓
06/24 14:11, 3月前 , 94F
講那麼清楚了是看不懂中文逆 笑死人164個人代表全台灣
06/24 14:11, 94F
→
06/24 14:11, 3月前 , 95F
還是他們自己key進去的資料你愛信就信 就算是政府統計
06/24 14:11, 95F
→
06/24 14:11, 3月前 , 96F
的也一樣 這時候又他媽愛信政府了 通膨數據你倒是信阿
06/24 14:11, 96F
噓
06/24 18:07, 3月前 , 97F
你知道光是拿Numbeo貼出來就很丟臉了吧....?
06/24 18:07, 97F
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